【 청년일보 】서울 송파구 소재 가락삼익맨숀아파트 재건축 사업이 본격화된다. 서울시는 지난 28일 건축위원회를 열고 서울 송파구 송파동 166번지 일대 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 29일 밝혔다. 이번 결정으로 공공주택 1531세대와 부대 복리시설, 근린생활시설이 신축될 전망이다.

 

또한 역세권과 저층 주거지 등을 고밀 개발하는 '도심 공공주택 복합사업'이 속도를 내고 있다. 이를 위해 정부는 서울 은평구 증산4구역 등 7곳을 복합사업 첫 지구로 지정했다. 이번 조치는 국토교통부가 내놓은 '3080+ 대도시권 주택공급방안'(2·4 대책)에 따른 것이다.

 

이밖에도 노동부는 중대재해로 인한 건설현장 사고에 대한 우려가 커지면서 건설유관기관 등에 건설현장에 대한 안전기술 지도를 당부했다. 지난해 건설 현장에서 발생한 사고로 숨진 근로자는 458명으로 집계되고 있다.

 

◆송파 가락삼익맨숀아파트 재건축 계획안 통과…1531세대 공급

 

서울시 송파구 송파동에 위치한 가락삼익맨숀아파트에 대한 재건축이 급물살을 탈 것으로 전망. 서울시는 지난 28일 제23차 건축위원회를 열고 송파구 송파동 166번지 일대 가락삼익맨숀아파트 재건축사업 건축계획안을 통과시켰다고 29일 밝힘.

 

사업 부지는 양재대로변에 위치하고 편리한 교통 요지로 평가되고 있음. 이번 결정에 따라 공공주택 1531세대와 부대 복리시설, 근린생활시설이 신축될 것으로 전망되며, 서울시는 소공원과 구립 어린이집도 설치해 지역 주민과 소통하는 열린 단지로 계획했다고 설명.

 

건축 규모는 지상 30층, 지하 3층 규모의 공동주택 15개 동이 들어서며 건폐율 23.67%, 용적률 299.98%가 적용됐다고.  전용 면적은 59·74·84·104·129㎡ 등 5가지로, 소형에서 대형까지 평형별로 수요자의 여러 요구에 맞춘 주거 유형을 도입한다며 하며, 이 중 공공주택은 59㎡ 형으로, 서울시에 거주하는 무주택자에게 장기전세주택 173세대를 공급될 예정이라고.

 

이번 사업은 내년 중 사업시행인가를 거쳐 2024년 관리처분인가 이후 2025년에 착공할 예정이라고.

 

◆본궤도에 오른 도심복합사업…증산4구역 등 7곳 '첫 지구' 지정

 

역세권과 저층 주거지 등을 고밀 개발하는 '도심 공공주택 복합사업'이 속도를 내고 있음. 정부는 이를 위해 서울 은평구 증산4구역 등 7곳을 첫 지구로 지정한다고.

 

국토교통부는 '3080+ 대도시권 주택공급방안'(2·4 대책)에 따라 도심 공공주택 복합사업 선도 후보지로 추진되는 증산4구역 등 7곳을 오는 31일 본 지구로 지정한다고 29일 밝힘.

 

사업 추진 후 첫 지구로 지정된 후보지는 증산4구역(4112호)을 비롯해 신길2(1326호)·방학역(409호)·연신내역(427호)·쌍문역 동측(646호)·쌍문역 서측(1088호)·부천원미(10678호) 등 7개 구역임. 이들 7개 지구의 도심복합사업이 완료되면 서울 도심에 1만호 가까운 주택이 공급될 전망임.

 

정부는 '2·4 대책' 발표 이후 도심 내 주택공급 후보지로 총 157곳(16만호)을 확정하고 현재 지방자치단체 사전협의, 주민설명회 등 지구 지정을 위한 절차를 거쳐왔음.

 

국토부는 이번 추진 사업에 따른 공급 규모는 대규모 택지사업으로 조성된 분당·판교·광교 등 신도시 3곳에서 공급된 주택을 모두 합친 수준(16만호)이라고 설명.

 

도심복합사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공공기관이 주도해 역세권과 저층 주거지, 준공업지역 등 도심 내 노후 지역을 고밀 개발해 신축 주택을 공급하는 사업. 국토부 조사에 따르면 서울에서 민간 주도의 정비사업이 지구 지정부터 분양까지 약 13년 걸리는 데 비해 도심복합사업은 통합심의 등을 통해 분양까지 소요되는 기간이 약 2년 6개월에 불과해 신속한 사업 추진이 가능하다고.

 

7개 구역의 주민 분담금은 8천만∼2억4천만원 수준으로 책정, 이는 민간 정비사업과 비교해 30% 이상 낮은 수준이란게 정부의 설명.

 

지구별로는 경기 부천원미의 평균 부담금이 2억4000만원으로 가장 높고 이어 쌍문역 서측(1억7000만원), 쌍문역 동측·연신내역·신길2(1억3000만원), 증산4(9000만원), 방학역(8000만원) 등의 순이라고.

 

주민에게 현물보상으로 공급하는 주택가격은 전용면적 84㎡ 기준으로 부천원미가 5억7000만원으로 가장 낮았고, 신길2구역이 7억6000만원으로 가장 높은 것으로 분석.

 

일반에 공급하는 분양주택도 분양가상한제를 적용받는 공공주택으로 전량 공급될 예정이며, 이에 따라 분양주택의 분양가도 인근 시세 대비 60∼70% 수준이 될 것으로 추정.

 

84㎡ 일반공급 분양가는 신길2구역 8억9000만원, 연신내역 7억5000만원, 증산4 7억3000만원, 쌍문역 서측 7억2000만원, 쌍문역 동측 6억7000만원, 부천원미 6억5000만원, 방학역 6억4000만원 수준임.

 

 

◆국토부에 승인신청...세종스마트 국가산단 조성 잰걸음

 

충남 세종시 연서면 와촌리 일대를 첨단산업 거점으로 개발하는 세종스마트 국가산업단지 조성사업이 본격화될 전망.

 

29일 세종시 등에 따르면 세종스마트 국가산업단지 조성사업 시행자인 한국토지주택공사(LH)는 지난 27일 국가산업단지 계획 승인신청서를 국토교통부에 제출했다고.

 

토지이용계획은 전체 면적(275만3000㎡) 중 산업단지용지 135만6000㎡(49.2%), 공공시설용지 89만9000㎡(32.7%), 주거용지 32만4000㎡(11.8%), 복합용지·상업시설용지·지원시설용지 17만4000㎡(6.3%) 등으로 구성.

주요 유치업종은 신소재와 첨단부품산업이라고. LH는 내년 1월 7일 세종농업기술센터에서 산업단지 조성 예정지 주민을 대상으로 설명회를 가질 예정, 의견 수렴 후 중앙부처 등 관계기관 협의를 거쳐 내년 하반기까지 산업단지 계획 승인·고시 등 행정절차를 완료한다는 방침.

 

국정운영 5개년 계획에 반영돼 추진 중인 세종스마트 국가산업단지는 2023년부터 2028년까지 1조8000억원을 투입해 조성하는 세종시 최대 규모의 산업단지로, 세종시는 조만간 LH, 세종도시교통공사, 기업, 전문가 등이 참여하는 태스크포스를 구성, 효율적인 산업단지 조성 및 첨단기업 유치 방안을 논의한다는 계획.

 

◆포항자이애서턴 1433가구 "내달 분양"

 

내년 1월 경북 포항시에 자이아파트 단지가 문을 연다고. GS건설은 29일 내달 경북 포항시에 '포항자이 애서턴'을 분양한다고 밝힘.

 

경북 포항시 북구 학잠동 93-4번지 일대에 들어서는 이 단지의 규모는 지하 3층∼지상 38층, 15개 동, 전용면적 84∼169㎡ 총 1천433가구로 조성될 예정.

 

내년 1월 10일 특별공급에 이어 11일 1순위 청약을 신청 받을 예정이며, 당첨자 발표일은 직후인 19일이라고. 정당계약 체결일은 2월 4∼10일. 

 

이 단지는 도보 거리에 양학초·양학중학교 등이 위치해 있으며, 동지중학교와 포항이동중학교, 동지고등학교, 동지여고, 세명고 그리고 자립형 사립고인 포항제철고 등이 자리하고 있음.

 

또한 양학로가 인접해 있으며 포스코, 포항국가산업단지, 현대제철 포항공장 등의 산업단지를 차량으로 10분대에 이동할 수 있는 위치라고. 특히 포항시 북구는 비규제지역으로, 포항시를 비롯한 경북과 대구시 거주자 중 만 19세 이상이면서 청약통장 가입 기간이 6개월이 경과한 경우라면 1순위 청약을 할 수 있다고 함.

 

유주택자와 세대원도 청약할 수 있고, 재당첨 제한과 분양권 전매 제한 기간도 없다는 점이 잇점. 견본주택(모델하우스)은 포항시 남구 이동 209-1번지에 마련돼 있으며, 코로나19 확산 방지와 방역 지침 준수를 위해 사전 방문 예약제로 운영된다고 함.

 

◆"중대재해 사고 더이상은 없도록"...노동부, 중소건설현장 안전 기술지도 당부

 

고용노동부는 29일 서울 용산구 한국정보통신공사협회에서 6개 건설 재해 예방 전문 지도기관과 간담회를 했다고 밝힘. 이날 간담회에서는 내년 1월 27일 중대재해처벌법 시행을 앞두고 사망 사고가 자주 발생하는 중소 규모 건설 현장에 대한 철저한 기술지도를 당부하기 위해 마련됐다고.

 

지난해 건설 현장에서 발생한 사고로 숨진 근로자는 458명. 이중 공사금액이 50억∼120억원의 중소 규모 건설 현장에서 발생한 사망자수는 28명으로 집계.

 

노동부는 6개 지도기관 대표들에게 최근 제작한 건설업 중대산업재해 예방 자율점검표를 설명하는 한편 사망 사고가 자주 발생하는 위험 요인을 중심으로 지도해 줄 것을 당부.

 

반면 지도기관 대표자들은 본사와 현장이 분리돼 있고 공사 종류에 따라 위험요인이 변하는 건설업 특성상 산업안전보건법에 따른 현장 안전관리 체계 구축이 필수라고 주장.

 

이날 간담회에는 한국전기공사협회 안전기술원, 한국건설안전기술, 한국정보통신공사협회 안전기술원, 신한국건설안전, 매일안전기술원, 주식회사한국건설안전지도원 등 6개 기관 대표가 참석함.

 

 

【 청년일보=김양규 기자 】