【 청년일보 】 시공사 선정 과정에서 합의 파기 논란으로 갈등을 빚었던 서울 성동구 성수전략정비구역4지구(성수4지구) 재개발 사업이 정상화 궤도에 진입했다. 조합 측이 대우건설의 소명을 수용하면서 소모적인 분쟁 대신 공정한 경쟁 환경 조성에 주력하기로 뜻을 모았다. 성수4지구 재개발 조합은 24일 오후 해명 보도자료를 통해 대우건설 측의 소명 내용을 확인하고 시공사 선정 절차를 정상적으로 진행하겠다는 공식 입장을 발표했다. 앞서 제기되었던 조합의 일방적 합의 파기 우려를 불식시키고 사업의 공정성을 확보하겠다는 의지로 풀이된다. 조합은 당초 대우건설 홍보 요원들이 관내 사무실에 출근한 것을 두고 공동합의서 제1조인 '홍보 요원 전원 철수' 위반으로 판단했으나, 이에 대한 건설사 측의 구체적인 소명을 수용한 것으로 알려졌다. 대우건설은 공식 답변 공문을 통해 "현재 사용 중인 사무실이 성수4지구 관내에 위치하고 있으나, 해당 인원들은 타구역 배정 및 미팅을 위해 출근한 것일 뿐 성수4지구 내 홍보 활동을 위한 것이 아님을 명확히 함"이라고 해명했다. 또한 대우건설은 지난 19일 체결된 합의 내용에 따라 지구 내 모든 홍보 활동을 중지한 상태이며 개별 홍보 금지
【 청년일보 】 서울 성동구 성수전략정비구역4지구(성수4지구) 재개발 시공사 선정 과정에서 맺어진 상호 합의가 불과 5일 만에 깨질 위기에 처했다. 조합 측이 대우건설의 합의 위반을 주장하며 강경 대응을 선언하자 대우건설이 즉각 반발하고 나서면서 사업 주도권을 둘러싼 분쟁이 격화되는 양상이다. 성수4지구 재개발 조합은 24일 보도자료를 통해 대우건설이 '성수4지구 시공사 선정 과정 정상화를 위한 공동 합의서'를 일방적으로 파기했다고 발표했다. 조합 측은 관내 대우건설 사무실에 홍보 직원들이 다시 출근한 정황을 포착했다며 "조합은 이를 대우건설의 일방적 합의 파기로 판단한다"고 밝혔다. 앞서 조합과 대우건설, 롯데건설은 지난 19일 홍보 요원 전원을 현장에서 철수시키는 내용 등을 골자로 한 5개 항의 합의서에 서명한 바 있다. 조합은 대우건설이 이 중 1조인 '홍보 요원 전원 철수' 조항을 어겼으므로 합의서 5조에 따른 효력이 발생했다고 주장하고 있다. 해당 5조는 합의 사항을 위반할 경우 조합이 해당 건설사의 입찰 자격을 박탈하고 입찰 보증금인 500억원을 몰수해도 이의를 제기할 수 없다는 내용을 담고 있다. 이에 대해 대우건설 측은 홍보 활동은 전혀 없었다
【 청년일보 】 이재명 대통령이 다주택자와 투기 목적의 부동산 보유자를 향해 다시 한 번 강도 높은 경고 메시지를 던졌다. 주택 시장의 정상화를 위해 정부가 쥔 모든 수단을 동원할 수 있음을 시사하며 강력한 개입 의지로 풀이된다. 24일 이 대통령은 자신의 엑스(X·옛 트위터) 계정에 주택 가격 상승 기대감이 꺾였다는 내용의 언론 보도를 공유하며 "다주택을 유지하든 비거주 투자용 주택을 보유하든 평당 3억씩 하는 초고가 주택을 보유하든 자유지만, 비정상의 정상화에 따른 위험과 책임을 피할 수 없을 것"이라고 적었다. 정부의 정책 기조에 역행하는 시장의 투기 심리를 향해서는 확고한 어조로 선을 그었다. 이 대통령은 "시장에 맞서지 말라는 말도 있지만 정부에 맞서지 말라는 말도 있다"며 "대한민국의 정상화를 믿거나 말거나, 저항할지 순응할지는 각각의 자유지만 주식시장 정상화처럼 그에 따른 손익 역시 각자의 몫"이라고 엄중히 지적했다. 시장 왜곡을 바로잡기 위해 정부의 권한을 적극적으로 행사하겠다는 뜻도 분명히 했다. 이 대통령은 "권력은 정상사회를 비정상으로 만들 수도 있고 비정상을 정상으로도 만들 수 있다. 그 이정표는 권력의 사심과 사욕"이라며 "그래서 사심
【 청년일보 】 롯데건설이 시공을 맡은 서울 강남구 고급 주거 단지 '청담 르엘'이 보류지 매각에 나선다. 24일 '청담삼익아파트 주택재건축정비사업조합'은 청담 르엘 보류지 12가구에 대한 매각 공고를 게재하고 본격적인 입찰 절차를 시작할 예정이라고 밝혔다. 보류지는 조합 측이 소유권 분쟁이나 사업비 정산 등 예상치 못한 상황에 대비해 분양하지 않고 남겨두는 물량을 뜻한다. 이번 매각 대상은 주택 시장에서 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡ 8가구와 한강 파노라마 조망권을 갖춘 최상층 펜트하우스 4가구로 짜였다. 청담 르엘은 지하 4층에서 지상 최고 35층 높이의 총 1천261가구 규모로 조성되는 대단지 아파트다. 롯데건설의 하이엔드 주거 브랜드인 '르엘'을 적용해 차별화된 외관과 최고급 커뮤니티 시설을 도입했으며, 한강변과 맞닿은 청담동 핵심 입지에 자리해 강남권의 새로운 대장주로 꼽힌다. 업계에서는 최근 시장의 이목을 끌었던 '잠실 르엘' 보류지 10가구가 단기간에 주인을 찾은 직후에 진행되는 일정인 만큼, 청담 르엘의 입찰 결과에도 높은 관심을 보이고 있다. 보류지 입찰의 최대 장점은 청약 문턱이 낮다는 것이다. 일반적인 신규 분양과 달리 청약 통
【 청년일보 】 대우건설이 경기도 의정부시 용현동 일원에 선보인 '의정부 탑석 푸르지오 파크7'이 100% 분양을 마쳤다. 24일 대우건설에 따르면 해당 단지는 지하 3층에서 지상 27층, 7개 동 규모로 조성되며, 전용면적 59~84㎡ 총 935가구로 구성된다. 평형별 물량은 59㎡A 197가구를 비롯해 84㎡A 212가구, 84㎡B 127가구, 84㎡C 27가구, 84㎡D 104가구, 84㎡E 99가구, 84㎡F 50가구, 84㎡G 104가구, 84㎡H 15가구 등이다. 단지가 들어서는 용현동 일대는 주거 인프라와 교통망이 고루 갖춰진 지역으로 꼽힌다. 특히 의정부시는 정부의 10·15 부동산 규제를 비껴간 비규제 지역으로 묶여 있어 대출과 거래 조건이 상대적으로 덜 까다롭다. 최근 서울의 신축 아파트 진입 장벽이 높아지면서, 서울 접근성이 뛰어난 수도권 신축 단지로 실수요 및 투자 자금이 쏠린 것이 조기 완판의 핵심 요인으로 분석된다. 도보 거리에 의정부 경전철 송산역이 자리 잡고 있으며, 오는 2027년에는 7호선 연장선인 탑석역이 개통될 예정이다. 도봉산역에서 양주 옥정지구를 잇는 총 15.3㎞ 길이의 7호선 연장선이 뚫리면 도봉산역까지 단 두 정거
【 청년일보 】 서울의 대표적인 노후 산업 거점이었던 영등포구가 대대적인 정비사업을 거치며 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있다. 특히 여의도 업무지구와 목동의 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있는 문래동 일대가 서남권의 새로운 주거 중심지로 급부상하는 모습이다. 24일 부동산R114 자료에 따르면 영등포구 내 20년 이상 된 노후 아파트 비중은 68%로, 서울시 평균치인 63%를 웃도는 것으로 파악됐다. 반면 새 아파트 공급은 수요를 좀처럼 따라가지 못하고 있다. 프롭테크 기업 아실의 통계상 영등포구의 연간 적정 주택 수요는 약 1천856가구 수준이나, 실제 입주 예정 물량은 2026년 707가구, 2027년 403가구, 2028년 550가구에 그쳐 심각한 공급 가뭄을 겪고 있다. 이러한 신축 기근 현상은 지역 내 새 아파트의 몸값 상승으로 직결되고 있다. 프롭테크 플랫폼 호갱노노에 따르면 내달 입주를 앞둔 양평동1가 '영등포자이디그니티' 전용면적 59㎡의 3.3㎡당 평균 시세는 6천333만 원으로 형성돼 있다. 이는 양평동1가 일대 평균(3천600만 원)이나 영등포구 전체 평균(3천484만 원)을 훌쩍 뛰어넘는 수치다. 분양 시장의 열기도 뜨거워 지난해 7월
【 청년일보 】 지난해 서울 지역 연립 및 다세대주택(빌라)의 매매 거래가 전년보다 눈에 띄게 활발해진 것으로 나타났다. 반면 임대차 시장에서는 전세 기피 현상이 심화하며 모든 자치구의 전세 거래가 줄고, 순수월세를 비롯한 월세 계약 비중이 60%에 달하는 등 시장 재편 양상이 뚜렷했다. 24일 상업용 부동산 종합 서비스 기업 부동산플래닛이 발표한 '2025년 서울시 연립·다세대주택 매매 및 전·월세시장 동향 보고서'에 따르면, 작년 한 해 동안 발생한 매매 거래량은 총 3만3천458건으로 집계됐다. 이는 2024년(2만6천275건)과 비교해 27.3% 늘어난 수치로 같은 기간 매매 총액 역시 9조4천989억 원에서 13조5천612억 원으로 42.8% 급증했다. 지역별로 살펴보면 서울 25개 자치구 가운데 22곳에서 매매 거래가 증가세를 보였. 가장 가파른 상승세를 보인 곳은 성동구로, 전년 377건에서 670건으로 77.7% 뛰었다. 이어 중구(70.3%), 송파구(64.2%), 동작구(59.8%), 양천구(56.0%) 순으로 오름폭이 컸다. 거래 금액 측면에서는 송파구가 85.8% 폭등한 1조7천40억 원을 기록하며 상승장을 이끌었다. 반면 빌라 임대차
【 청년일보 】 정부의 부동산 규제 정책 여파로 주택 가격 상승에 대한 소비자들의 기대 심리가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 꺾였다. 이에 비해 전반적인 소비자 경제 심리는 수출과 증시 호조에 힘입어 상승세를 이어갔다. 24일 한국은행이 발표한 '소비자동향조사' 통계에 따르면, 이달 주택가격전망지수는 전월 대비 16포인트(p) 급락한 108로 집계됐다. 금리 인상 여파로 집값이 내림세로 돌아섰던 지난 2022년 7월(-16p) 이후 최대 하락 폭이다. 해당 지수는 지난해 12월 121, 올해 1월 124를 기록하며 두 달 연속 오름세를 보였으나 석 달 만에 하락 반전했다. 주택가격전망지수는 1년 뒤 집값에 대한 소비자들의 판단을 보여주는 지표로, 100을 넘기면 집값 상승을 점치는 비율이 하락을 예상하는 쪽보다 많다는 의미다. 이달 수치는 장기 평균치인 107을 소폭 웃도는 수준까지 내려앉았다. 이 같은 지수 급락은 정부가 발표한 1·29 대책과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침 등이 주택 시장에 강력한 하방 압력으로 작용한 결과로 풀이된다. 여기에 수도권 일대의 아파트 가격 오름세가 최근 둔화한 점도 심리 위축에 영향을 미쳤다. 이흥후 한국은행
【 청년일보 】 전통적인 인기 주거 지역의 진입 장벽이 높아지고 주택 노후화 현상이 짙어지면서, 핵심지 인프라를 그대로 공유할 수 있는 인접 신흥 주거타운으로 수요가 이동하는 흐름이 나타나고 있다. 24일 부동산업계에 따르면 지역 내 주거 선호도가 가장 높은 상급지 주변으로 주택 수요가 쏠리는 이른바 '상급지 확장' 현상이 전국 곳곳에서 관측된다. 성남 판교의 대체지로 떠오른 고등동 일대가 대표적이다. 국토교통부 실거래가 자료를 보면 고등동 '판교밸리 제일풍경채' 전용 84㎡는 지난 1월 12억9천400만원에 거래되며 신고가를 새로 썼다. 지방 거점 도시에서도 비슷한 양상이 뚜렷하다. 대전 서구 둔산동의 노후화로 연접한 탄방동과 용문동 일대 가치가 뛰고 있다. 둔산동 인근 탄방동 '둔산자이아이파크' 전용 84㎡는 분양가 대비 2억~3억원가량 뛴 9억원 선에 호가가 형성됐으며, 1천974가구 규모의 대단지임에도 시장에 나온 매물은 극소수에 불과하다. 대구 수성구 역시 범어동의 집값 상승세가 바로 옆 황금동으로 번지며 '힐스테이트 황금 엘포레' 전용 84㎡가 지난 1월 9억5천만원에 손바뀜되는 등 상승세를 타고 있다. 충청권에서는 중부권 최고 부촌으로 꼽히는 천
【 청년일보 】 서울 주택 시장에 닥친 역대급 '입주 가뭄'이 청년 1인 가구의 주거 불안을 심화시키고 있다. 전세 사기 여파로 월세 선호 현상이 뚜렷한 상황에서 신축 공급마저 끊기자 임대료가 천정부지로 치솟는 양상이다. 직장인은 물론 대학생들까지 도심과 대학가 임대차 시장의 연쇄적인 수급 불균형 속에 월세 부담의 직격탄을 맞고 있다. 이러한 현상의 기저에는 전세 사기 여파로 굳어진 빌라 기피 심리가 자리 잡고 있다. 보증금 미반환 우려에 청년층 수요가 오피스텔과 소형 아파트로 일제히 쏠린 결과, 해당 상품군의 임대료가 가파르게 상승했다. 서울 시내 주요 역세권의 소형 아파트 보증금은 1억5천만원, 월세는 120만원을 넘어서는 매물도 적지않다. 사회초년생의 평균 월급을 고려하면 소득의 절반 가까이를 고스란히 방값으로 지불해야 하는 셈이다. 한국경영자총협회 자료에 따르면 지난 2024년 대졸 신입 사원의 평균 연봉은 3천675만원 선으로, 실수령액 기준 매달 200만원대 초중반에 머문다. 이들이 영등포나 마포 일대의 높은 도심 임대료를 온전히 감당하기는 현실적으로 벅찬 실정이다. 그 결과 도심의 높은 방값을 피해 상대적으로 임대료가 낮은 대학가를 주거 마지노선