【 청년일보 】 정부의 부동산 규제 정책 여파로 주택 가격 상승에 대한 소비자들의 기대 심리가 3년 7개월 만에 가장 큰 폭으로 꺾였다. 이에 비해 전반적인 소비자 경제 심리는 수출과 증시 호조에 힘입어 상승세를 이어갔다.

24일 한국은행이 발표한 '소비자동향조사' 통계에 따르면, 이달 주택가격전망지수는 전월 대비 16포인트(p) 급락한 108로 집계됐다. 금리 인상 여파로 집값이 내림세로 돌아섰던 지난 2022년 7월(-16p) 이후 최대 하락 폭이다.

해당 지수는 지난해 12월 121, 올해 1월 124를 기록하며 두 달 연속 오름세를 보였으나 석 달 만에 하락 반전했다.

주택가격전망지수는 1년 뒤 집값에 대한 소비자들의 판단을 보여주는 지표로, 100을 넘기면 집값 상승을 점치는 비율이 하락을 예상하는 쪽보다 많다는 의미다. 이달 수치는 장기 평균치인 107을 소폭 웃도는 수준까지 내려앉았다.

이 같은 지수 급락은 정부가 발표한 1·29 대책과 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료 방침 등이 주택 시장에 강력한 하방 압력으로 작용한 결과로 풀이된다. 여기에 수도권 일대의 아파트 가격 오름세가 최근 둔화한 점도 심리 위축에 영향을 미쳤다.

이흥후 한국은행 경제통계1국 경제심리조사팀장은 "소비자들의 주택 가격 하락 기대가 실제 주택 시장 수급에 얼마나 오래, 어느 정도 영향을 미칠 지 시장 상황을 지켜볼 필요가 있다"고 말했다.

부동산 시장 전망과 달리 전반적인 체감 경기는 개선됐다. 2월 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 1.3p 오른 112.1을 기록하며 두 달째 상승 곡선을 그렸다.

반도체 부문을 필두로 한 수출 호조세와 주식 시장의 활기가 전체적인 경제 심리를 끌어올렸다는 분석이다. 100을 상회하는 CCSI는 장기 평균과 비교해 소비 심리가 낙관적임을 뜻한다.

CCSI를 구성하는 6개 세부 항목을 보면 현재경기판단이 95로 전월 대비 5p 뛰어 가장 큰 상승 폭을 보였다. 향후경기전망(102)과 생활형편전망(101)도 각각 4p, 1p 올랐다. 나머지 지수들은 지난달 수준을 유지했다.

한편, 6개월 뒤의 금리 동향을 예측하는 금리수준전망지수는 대출금리 등 시장 금리 오름세의 영향으로 전월보다 1p 상승한 105를 기록했다. 향후 1년간의 물가 상승률을 내다보는 기대인플레이션율은 지난달과 동일한 2.6%로 나타났다.

【 청년일보=김재두 기자 】