【 청년일보 】 시중은행의 가계대출 문턱이 높아지면서 상대적으로 금리가 낮은 정책모기지 상품인 '보금자리론'으로 수요가 몰린 것으로 나타났다.

4일 한국주택금융공사에 따르면 지난해 12월 보금자리론 신규 판매액은 2조351억원으로 집계됐다. 이는 지난 2023년 11월(3조688억원) 이후 25개월 만에 최대 규모다.

보금자리론은 주택금융공사가 공급하는 장기·고정금리·분할상환 주택담보대출 상품이다. 부부 합산 연 소득 7천만원 이하 가구가 6억원 이하 주택을 구매할 때 신청할 수 있으며, 대출 만기는 최장 50년이다.

해당 상품의 월간 판매액은 지난 2024년 5월 2천832억원까지 급감했으나 이후 증가세로 돌아섰다. 같은 해 11월 1조원을 넘어선 데 이어 지난해 9월에는 2조원을 돌파했다.

이후 10월 1조8천398억원, 11월 1조8천77억원으로 숨 고르기를 하다 12월 들어 다시 가파른 증가세를 보였다.

이 같은 증가세는 시중은행의 대출 금리가 오르면서 상대적으로 낮은 보금자리론의 금리 경쟁력이 부각된 영향으로 풀이된다.

주택금융공사는 보금자리론 금리(u-보금자리론 기준)를 작년 1월 연 4.05∼4.35%에서 2월 3.75∼4.05%로 인하한 뒤 12월까지 동결했다.

반면 지난해 12월 초 주요 시중은행의 주택담보대출 혼합형(고정) 금리(은행채 5년물 기준)는 최저 연 4.1%에서 최고 6.3% 수준이었다.

주택 거래량 회복도 판매 증가를 견인했다. 한국부동산원에 따르면 작년 12월 주택매매거래량은 6만2천893호로 전년 동기(4만5천921호) 대비 크게 늘었다.

주택금융공사 관계자는 "작년 12월 주택 거래가 과거 같은 시기보다 많았다"며 "연말 시장금리 상승에 따라 고정금리 선호가 높아졌을 가능성도 있다"고 설명했다.

다만 주택금융공사도 올해 들어 시장금리 상승분을 반영해 금리를 상향 조정했다. 1월 0.25%포인트, 2월 0.15%포인트 등 총 0.40%포인트를 인상해 현재 최저 금리는 연 4%를 웃돈다.

주택금융공사 관계자는 "서민과 실수요자 주거비용 부담을 고려해 금리 인상 폭을 최소화하고 있다"고 말했다.

【 청년일보=김재두 기자 】