【 청년일보 】 서울 아파트 분양가가 지난해 크게 올라 역대 최고 상승률을 기록했다. 원자재 가격 급등 등의 영향으로 건축비가 상승하며 분양가 상승세가 더욱 가팔라진 것으로 분석된다.

27일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면, 지난해 서울 민간아파트의 3.3㎡(1평)당 평균 분양가는 4천408만9천원으로 전년(3천500만8천원) 대비 25.9%(908만1천원) 상승했다. 이는 HUG가 관련 통계를 집계하기 시작한 2015년 이래 가장 높은 상승폭이다.

2015년 서울의 평당 분양가는 1천997만원이었으나 2016년 2천129만9천원(전년 대비 6.7%↑), 2017년 2천216만9천원(4.1%↑), 2018년 2천445만6천원(10.3%↑)으로 올랐다.

이어 2019년 2천629만8천원(7.5%↑), 2020년 2천831만7천원(7.7%↑), 2021년 3천300만2천원(16.5%↑), 2022년 2천983만1천원(9.6%↓), 2023년 3천500만8천원(17.4%↑) 등으로 2022년을 제외하고는 줄곧 상승세를 유지했다.

특히 2023년과 지난해의 상승률이 더 가팔랐다. 지난해 수도권의 평당 분양가는 2천813만6천원으로 전년 대비 15.4% 상승했다.

서울뿐만 아니라 수도권 전체의 분양가도 큰 폭으로 상승했다. 지난해 수도권 평균 분양가는 2천813만6천원으로 전년 대비 15.4% 올랐다. 수도권 평당 분양가는 2020년까지 2천만원을 밑돌았으나, 2021년 2천92만9천원, 2022년 2천124만원, 2023년 2천438만7천원 등으로 꾸준히 증가세를 보였다.

전국 평균 분양가 역시 지난해 1천889만6천원으로 최고치를 기록했으며, 2023년에는 1천739만2천원으로 전년 대비 12.3% 상승하며 상승률 면에서 최고치를 기록하기도 했다.

이어 경기도(25.8%↑), 광주(23.8%↑), 충남(16.2%↑), 전남(26.5%↑), 경남(13.2%↑) 등 주요 지역들도 지난해 역대급 상승률을 기록했다.

한편 업계에서는 최근의 분양가 급등은 러시아와 우크라이나 전쟁을 계기로 원자잿값이 치솟은 영향이 크다는 분석이다. 또 당분간 이러한 분양가 상승세가 지속되며 올해 평균 분양가가 더 높아질 가능성이 큰 것으로 보고 있다.

【 청년일보=조성현 기자 】