【 청년일보 】 서울 시내 연립·다세대주택(빌라) 실거래 가격이 전세사기 사태가 본격화하기 전인 2022년 7~8월 수준으로 회복한 것으로 나타났다.

22일 한국부동산원에 따르면 지난 3월 서울의 연립·다세대주택 매매 실거래가격지수는 전월보다 2.05% 오르며 3개월 연속 상승세를 이어갔다.

3월 상승률은 2022년 6월(2.30%) 이후 가장 높은 수준이다. 올해 3월 서울 빌라 실거래가격은 2년 9개월 만에 가장 큰 폭의 상승세를 보였다.

서울 빌라 실거래가격은 2020~2021년 두 해 동안 10%대 상승률을 기록했으나, 2022년 전세사기 사태 이후 2.22% 하락했고, 2023년에는 0.85% 상승에 그치는 등 사실상 정체 상태였다.

그러나 전세사기 사태가 서서히 진정되기 시작한 지난해에는 3.44% 상승했으며, 올해 1~3월 누적 상승률은 이미 3.58%에 달해 지난해 연간 상승률을 웃돌았다.

올해 3월 서울 빌라 실거래가격지수는 143.7로 2022년 8월(143.9) 수준까지 높아졌다.

올해 3월 서울 빌라 실거래가격지수는 143.7로, 이는 2022년 8월(143.9) 수준에 근접한 수치다. 실거래가격지수는 시세 중심의 매매가격지수와 달리, 동일 주택형의 이전 실거래가와 비교해 가격 변동을 나타내는 지표다.

부동산 시장 흐름을 파악할 수 있는 바로미터인 거래량도 기지개 켜는 모습이다. 3월 서울 연립·다세대 주택 거래량은 3천24건으로 1년 전(2천304건)보다 31.3% 증가했다.

부동산 시장의 흐름을 가늠할 수 있는 거래량도 살아나는 모습이다. 지난 3월 서울 연립·다세대주택 거래량은 3찬24건으로, 1년 전(2천304건)보다 31.3% 증가했다. 서울 빌라 거래량이 3천 건을 넘은 것은 2022년 7월 이후 처음이다. 서울의 빌라 매매수급지수도 4월 기준 99.4를 기록해 ‘수요 우위’(지수 100 이상) 구간에 근접했다.

서울과 함께 경기도 연립·다세대 실거래가도 1분기 1.40% 상승했지만, 다른 지역은 여전히 약세를 면치 못하고 있다. 

인천에서는 1분기 빌라 실거래가격이 2.86% 하락했다. 이 지역 빌라는 2022년부터 4년째 하락세를 보이고 있다.

지방 빌라는 1분기 2.57% 떨어졌다.

【 청년일보=선호균 기자 】