【 청년일보 】 정부가 오피스텔 규제완화 방침을 밝히면서 아파트값의 지속적 상승세 속에 아파트 대체재인 오피스텔의 가격이 치솟고 있다는 분석이 나왔다. 수도권 오피스텔 매매와 전세가격 상승률은 분기 기준 1%대로 급등한 것으로 나타났다. 대체제인 오피스텔로 수요가 몰렸다는 분석이다.

한국부동산원은 15일 3분기 오피스텔 가격 동향을 조사한 결과 수도권 오피스텔이 2분기 대비 1.14% 올라 전분기(0.43%)보다 상승폭이 2배 이상으로 커졌다고 밝혔다.

◆규제 완화 발표 이후 중대형 오피스텔 강세

최근 정부의 오피스텔 규제 완화 발표 이후 중대형 오피스텔이 강세를 보이고 있다.  

전국 규모별 매매 가격을 보면 40㎡이하는 0.29%, 40㎡초과 60㎡이하는 1.54%, 60㎡초과 85㎡이하는 2.91%, 85㎡초과는 4.33% 상승해 크기가 클수록 상승률도 높았다.

오피스텔 가격은 서울의 경우 3분기 들어 0.74% 오르면서 2분기(0.07%)보다 상승폭을 키웠다.

경기도 역시 수원 영통과 용인 기흥, 교통 개선 기대감이 있는 부천과 오산시를 중심으로 전분기 대비 1.21% 상승했다.

특히 최근 아파트값이 크게 오른 인천은 서구와 부평구 등을 중심으로 오피스텔 가격이 상승해 3분기 들어 2.31%나 급등한 것으로 나타났다. 

수도권 지역의 강세로 인해 전국 기준 3분기 오피스텔 가격도 전분기(0.37%) 대비 0.99% 올라 2배 이상으로 오름폭이 확대됐다.

◆3분기 전국 오피스텔 전셋값도 급등...전분기 대비 오름폭 2배 이상

매매 평균가격은 전국 2억1174만원, 서울 2억5660만원, 수도권 2억2615만원, 경기 2억1553만원, 지방 1억5218만원이다. 전세 평균은 서울이 2억488만원, 경기 1억7549만원, 인천 1억3266만원 순으로 나타났다.

3분기 전국의 오피스텔 전셋값은 0.94% 올라 전분기(0.42%) 대비 오름폭이 2배 이상으로 커졌다.

서울의 오피스텔 전세가격이 0.74%, 인천이 1.90%, 경기가 1.21% 각각 오르면서 전분기 대비 일제히 상승폭을 키웠다.

수도권 전셋값도 2분기 0.45%에서 3분기는 1.09%로 오름폭이 확대됐다.

오피스텔 월세가격도 상승했다. 전국의 오피스텔 월세가격은 3분기 들어 0.54% 올라 2분기(0.19%)의 오름폭을 넘어섰다.

한국부동산원 관계자는 "아파트 매매와 전세 시장의 동반 상승세가 지속되면서 실거주가 가능한 오피스텔의 가격 상승으로 이어지고 있다"며 "정부가 오피스텔 바닥난방 기준을 완화하기로 하는 등 규제완화 방침을 밝힌 것도 심리적 영향을 주고 있다"고 분석했다.

【 청년일보=전화수 기자 】