【 청년일보 】금리 인상과 집값 하락 우려 등으로 이른바 거래절벽 현상이 지속되면서 지방을 중심으로 미분양 주택도 늘어나는 것으로 나타났다.

30일 국토교통부에 따르면 올해 들어 10월까지 전국의 주택 매매량은 44만9천967건으로 지난해 같은 기간(89만4천238건)과 비교해 49.7% 감소해 거의 반 토막으로 줄었다.

지역별로 보면 수도권은 17만9천159건으로 전년 동기 대비 58.5% 줄었고, 지방(27만808건)도 41.5% 감소했다. 서울은 5만611건으로 55.1% 줄었다. 유형별로는 아파트가 26만2천84건으로 56.1% 감소했고, 아파트 외 주택(18만7천883건)은 36.7% 줄었다.

극심한 거래절벽 속 미분양도 계속 늘고 있다.

10월 말 기준 전국의 미분양 주택은 총 4만7천217호로 전월보다 13.5%(5천613호) 증가했다.

지방 미분양 주택도 전월 대비 17.2%(5천814호) 늘어난 3만9천605호였다.

서울의 미분양 주택은 866호로 20.4%(147호) 늘었다. 작년 말 54호와 비교하면 16배 넘게 증가한 셈이다.

특히 10월 전북지역 미분양 주택은 1천383호로 한 달 새 122.7%(762호) 늘어 가장 큰 폭 증가했다.

강원(1천262호→2천287호), 경남(2천401호→4천176호)도 한 달새 각각 81.2%와 73.9% 늘었다.

공사가 끝난 뒤에도 분양되지 못해 '악성 미분양'으로 불리는 '준공 후 미분양'은 전국에 7천77호로 전월보다 1.6%(112호) 줄었으나, 서울(210호)은 12.3%(23호) 늘었다.

전문가들은 금리 인상 기조가 예견된 상황에서 금융 이자 부담이 가중되면서 부동산 시장의 위축은 불가피할 것으로 내다봤다.

국민은행 박원갑 수석부동산전문위원은 "현재 부동산 시장은 금리가 모든 것을 좌우하는 '블랙홀'과 같다"며 "금리가 인상된 만큼 금융 이자 부담이 늘어 가격 하락과 거래량 감소는 더 심화할 것"이라고 언했다.

【 청년일보=전화수 기자 】