【 청년일보 】 서울 아파트 시장이 강남권을 중심으로 한 아파트값 상승세가 이어지는 반면, 외곽 지역은 하락세를 보이며 양극화 현상이 심화되는 모습을 나타냈다.

부동산R114가 18일 발표한 자료에 따르면, 8월 말 기준 서울 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 4천106만원으로 집계됐다. 이는 1년 전보다 96만원 오른 수치다.

서울에서 가장 비싼 지역은 서초구로, 3.3㎡당 매매가가 7천774만원에 달했다. 이어 강남구가 7천375만원, 송파구가 5천575만원으로 강남 3구가 최상위권을 차지했다. 반면 도봉구는 2천179만원으로 가장 낮았고, 강북구(2천180만원), 금천구(2천205만원) 등이 그 뒤를 이었다.

특히 서초구는 1년 전보다 269만원 오르며 상승 폭이 가장 컸다. 신축 아파트 선호 현상이 강해지면서 재건축을 통해 한강변 신축 단지가 최근 몇 년간 많이 들어선 서초구 아파트값이 가파르게 오른 것으로 분석된다.

반면, 도봉구와 강북구 등 외곽 지역은 3.3㎡당 매매가가 하락세를 보였다. 도봉구는 18만원, 강북구는 55만원, 노원구는 48만원이 각각 하락하며 외곽 지역의 부진한 흐름을 이어갔다. 이에 따라 서초구와 도봉구 간 아파트값 격차는 1년 전 3.42배에서 3.57배로 벌어졌다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "한강을 낀 중심 지역, 신축 단지 등으로의 수요 쏠림 현상이 갈수록 심해지면서 지역 간 아파트값 격차도 커지고 있다"고 말했다.

이어 "최근 아파트값 회복을 이끄는 것은 강남권을 비롯한 중심 지역과 신축 단지로, 상승 효과가 전반적으로 퍼져 있는 것은 아니다"라며 "서울 전체 아파트 시장이 과열 양상이라고 보기는 힘들다"고 덧붙였다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】