【 청년일보 】 서울역 앞 양동구역에 최고 35층 높이 업무시설이 들어선다.

서울시는 지난 19일 제9차 도시계획위원회를 개최하고 중구 남대문로5가 526번지 일대 양동 도시정비형 재개발구역 제8-1·6지구 정비계획 결정 변경(안)을 수정가결 했다고 20일 밝혔다.

대상지는 서울역과 남산 사이에 위치한 양동구역 내 2개 지구로서 현재 메트로타워(1970년 사용승인), 서울로플라자(1972년 사용승인), 서울로타워 (1985년 사용승인)가 있으며, 입지 여건 및 주변 개발 현황 등을 종합적으로 고려하여 정비계획 변경안을 수립했다.

건축계획(안)은 업무시설 1개동, 지상35층 이하 규모로, 지하2층~지상1층 까지는 개방형녹지 및 지하연결통로와 연계한 근린생활시설을 집중 배치하여 가로활성화를 유도하고, 최상부는 시민 개방공간으로서 근린생활시설과 접한 전망공간을 확보하여 남산과 도심부 전체를 조망하는 주요 관광 인프라로서 기능할 예정이다.

   
금번 도시계획위원회 심의를 통해 대상지 동측에 위치한 한양도성을 고려하여 한양도성으로부터 약 100m 범위(역사문화환경보존지역) 밖으로 고층부를 배치하고, 건축물 외부에는 대규모 녹지‧시민휴게 공간을 확보함에 따라, 퇴계로변에서 통경축 및 문화재 주변 조망권 등이 확보될 예정이다.

또한 서울역과 남산, 남대문시장 및 명동 등 주요 관광 장소를 연결할 수 있는 대상지의 입지특성을 살려, 지하철 1호선에서 이어지는 지하연결통로를 신설하여 퇴계로 지상까지 자연스러운 접근 및 보행편의성이 증진될수 있도록 계획했다.

정비계획(안)의 주요 사항은 개방형녹지 도입 및 공공기여 비율 등에 따라 건폐율 50%이하, 용적률1천166%이하로 건축밀도를 결정하고, 공공기여 사항으로 양동구역 내 장기미집행 도시계획도로를 완료하기 위한 토지기부채납, 구역 내 소공원 조성계획 수립 및 정비, 지하연결통로 신설, 현금 기부채납이 이루어질 예정이다.

아울러 개방형녹지(안)은 민간대지 내 외부공간에 녹지와 어우러진 대규모의 보행․휴게공간을 확보하였으며, 지난해 기결정된 양동구역 제4-2‧7지구(현 힐튼)개방형녹지와 연결성을 고려하여 계획함에 따라 퇴계로-대상지-힐튼백범광장까지 고저차를 극복하면서 이어질 수 있는 남산진입 보행축이 완성될 예정이다.

【 청년일보=최철호 기자 】