【 청년일보 】 금리 인상의 여파로 한동안 주춤했던 내 집 마련 수요가 올해 들어 급속히 회복되고 있다.

이를 두고 전문가들은 지속되는 전셋값 상승과 분양가 상승이 주택 매매 수요를 자극한 주요 원인이라고 분석했다.

30일 법원 등기정보광장의 '소유권이전등기(매매) 신청 매수인 현황'에 따르면, 올해 1∼5월 동안 전국에서 생애 첫 집합건물(아파트·오피스텔·다세대주택 등)을 구입한 사람은 총 16만9천935명으로, 전년 동기(12만8천78명) 대비 32.6% 증가한 것으로 나타났다.

2021년 1∼5월 동안 생애 첫 집합건물 매수자는 24만7천838명에 달했지만, 금리 상승의 영향으로 2022년엔 14만2천357명, 2023년엔 12만8천78명으로 급감했다. 그러나 올해 들어 이러한 추세가 반전됐다.

서울과 인천 지역의 증가세는 특히 두드러졌다. 올해 1∼5월 동안 서울에서 생애 첫 집합건물을 구입한 사람은 총 1만6천936명으로, 전년 동기(1만1천308명) 대비 49.7% 증가했다. 강동구(2천350명), 강서구(1천660명), 중랑구(970명), 송파구(786명), 양천구(785명) 순으로 매수자가 많았다.

인천에서도 생애 첫 집합건물 매수자가 작년 1∼5월 1만806명에서 올해 1∼5월 1만5천951명으로 47.6% 증가했다.

연령별로는 30대의 매수 증가가 가장 두드러졌다. 올해 1∼5월 동안 생애 첫 집합건물을 구입한 30대는 7만6천850명으로, 전년(5만5천355명) 대비 38% 증가하여 전체의 45.2%를 차지했다. 40대도 32.3% 증가한 4만3천501명으로 뒤를 이었다. 특히 서울에서는 올해 1∼5월 동안 30대의 매수자가 7천333명으로, 전년 대비 69.9% 증가했다.

전문가들은 이러한 변화가 지속되는 전셋값 상승에 기인한다고 분석한다.

윤지해 부동산R114 수석연구원은 "지난 2년간 금리 충격에 내 집 마련을 미뤄왔던 무주택자들이 전셋값이 계속 오르자 차라리 집을 사는 게 낫겠다고 판단한 것"이라며 "최근 분양가가 급등한 탓에 신규 분양보다는 기존 주택 매매를 선택하는 것 같다"고 말했다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】