【 청년일보 】 서울 아파트 가격이 상승세를 보이고 있는 반면 재건축을 추진 중인 아파트 단지들의 시세는 약세를 보이는 것으로 나타났다.

공사비 인상 갈등으로 사업이 지연되고 분담금마저 늘면서 재건축 아파트보다는 신축 아파트를 선호하는 경향이 강해진 것으로 분석된다.

부동산R114가 19일 발표한 '수도권 아파트 주간 시황' 자료에 따르면 7월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.05% 오른 것으로 조사됐다.

재건축을 추진 중인 아파트와 그 외 일반 아파트로 나눠 살펴보면 일반 아파트 가격은 0.05%의 상승률을 나타냈지만, 재건축 아파트 가격은 보합(0.00%) 수준에서 움직이는 데 그쳤다.

특히 강남구(재건축 0.00%, 일반 0.18%)와 강동구(재건축 0.00%, 일반 0.17%)는 재건축 아파트와 일반 아파트 간 변동률 격차가 매우 컸다.

부동산R114 조사에서 서울 일반 아파트 가격은 지난 6월 둘째 주(0.01%) 상승 전환한 이후 6주 연속 상승 흐름을 이어가고 있다.

이에 비해 재건축 아파트는 일반 아파트보다 3주 늦은 7월 첫째 주(0.04%) 상승 전환했고, 둘째 주 상승률은 0.01%로 일반 아파트(0.05%)에 비해 낮았다.

과거 재건축 아파트가 일반 아파트 상승률을 웃돌면서 서울 전체 상승을 이끌었던 것과는 다른 모습이다.

부동산R114 한 관계자는 "공사비 갈등과 조합원 분담금 이슈 등으로 수요층이 불확실성이 커진 재건축보다는 신축 혹은 준신축으로 방향 전환한 분위기"라고 전했다.
 

【 청년일보=최철호 기자 】