아파트 분양가 상승세 지속 전망…기본형 건축비 6개월만에 인상

인상률 3년 만에 가장 높은 수준

신현숙 기자 shs@youthdaily.co.kr

등록 2024.09.13 08:50:03

수정 2024.09.13 08:50:15

【 청년일보 】 서울 강남 3구·용산 등 분양가상한제 주택의 분양가 산정에 적용되는 기본형 건축비가 6개월만에 오름세를 보이며 새 아파트 분양가 상승세가 지속될 전망이다.

13일 국토교통부에 따르면 분양가상한제 기본형 건축비가 ㎡당 203만8천원에서 210만6천원으로 3.3% 오른다.

2021년 9월(3.4%) 이후 3년 만에 가장 높은 수준이다. 이는 레미콘 등 자재비와 노무비가 인상됐기 때문이다.

기본형 건축비는 2022년 9월 190만4천원, 지난해 9월 197만6천원이었다. 1년 새 6.6% 오른 것이다.

이번 인상분은 이날 이후 입주자 모집 승인을 신청하는 단지부터 적용된다. 기본형 건축비는 택지비, 택지 가산비, 건축 가산비와 함께 분양가상한제 주택의 분양가 상한을 구성하는 항목이다.

매년 3월과 9월에 정기 고시하며 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 지상층을 기준으로 한다.

【 청년일보=신현숙 기자 】

[청년발언대] 모든 분야의 거대한 혁신, 양자 컴퓨터

【 청년일보 】 최근 구글은 슈퍼컴퓨터로 10자 년(1025년)이 걸리는 문제를 단 5분 만에 해결하는 새로운 양자 컴퓨팅 칩인 '윌로우(Willow)'를 소개하며 세계를 놀라게 했다. 양자 컴퓨터는 기존 컴퓨터가 사용하는 비트(Bit) 대신 큐비트(Qubit)를 활용하여 0과 1의 상태를 동시에 처리할 수 있는 중첩과 여러 큐비트 간의 얽힘을 통해 계산 능력을 극대화한다. 중첩의 특성 덕분에 양자 컴퓨터는 특정 문제에서 기존 컴퓨터보다 훨씬 빠른 정보 처리가 가능하며, 큐비트 수가 증가할수록 처리할 수 있는 정보의 양이 기하급수적으로 증가한다. 그리고 얽힘은 두 큐비트 이상의 상태를 서로 강하게 연관시켜, 하나의 큐비트 상태가 다른 큐비트의 상태와 즉각적으로 연결되는 현상을 의미한다. '윌로우(Willow)'는 기존 양자 컴퓨터의 가장 큰 문제인 오류율을 획기적으로 줄였는데, 기존 양자 컴퓨터의 경우 외부 요인에 굉장히 예민해 온도, 전파, 자기장 등으로 인해 오류가 발생할 가능성이 매우 높다. 또한 많은 큐비트를 사용할수록 오류율도 높아지게 된다. 하지만 '윌로우(Willow)’는 기존 양자 컴퓨터와는 반대로 큐비트가 많이 모일수록 오류율이 감소하게 됐는

[청년발언대] AI 디지털 교과서 도입: 교육혁신 뒤의 우려

【 청년일보 】 최근, AI의 활용이 보편화되며 이에 따라 교육 방식에서도 AI를 활용한 학습이 증가하고 있다. 학교에서 AI를 활용한 학습은 개별 학생들의 맞춤형 학습을 가능하게 도와주고, 디지털 역량을 길러준다. 그러나, AI 디지털 교과서의 사용에 있어 기대만큼이나 우려의 목소리 또한 크다. AI 디지털 교과서 사용 시, 문해력과 사고력 저하 문제가 발생할 수 있다. 또한, 디지털 기기 중독 가능성이 커진다. AI 디지털 교과서를 먼저 도입하여 실행하던 스웨덴은 전통적인 방식인 종이책 교육으로 다시 돌아갔다. 2021년, 디지털 교과서 도입 이후 초등학교 4학년 학생을 대상으로 읽기 능력을 평가한 결과, 도입 전인 2016년에 비하여 수준이 상당히 떨어진 것으로 나타났기 때문이다. 이에 따라 디지털 교육으로 인하여 학생들 간 맞춤형 학습이 가능하다고 하더라도, 근본적인 문해력과 글쓰기 능력을 기르는 데 한계가 있다는 점에서 신중히 고려해야 한다. 또한, 디지털 교과서의 AI 챗봇이 독도 영토 문제에 관하여 물어보자 “독도는 분쟁지역”이라고 답변한 사실이 알려져 논란이 되고 있다. 학생들의 답변을 해주는 생성형 AI의 오류로 인하여, 잘못된 학습이 되는

[청년발언대] 출산율 감소, 대학생의 시선에서 본 근본적인 원인은?

【 청년일보 】 지속적인 출산율 감소는 오래전부터 사회의 심각한 문제로 조명받아 왔다. 통계청의 인구 동향 조사에 따르면, 대한민국의 합계출산율은 2015년 1.24명 이후 계속 감소하여 23년 기준 0.721명에 다다랐다. 사실 이러한 출산율 문제는 대한민국뿐만 아니라 전 세계적으로 문제가 되고 있는데, 저출산 문제를 해결하기 위한 현 정책들은 다소 핵심을 파악하지 못한 정책에 불과해 보인다. 현재 많은 시도〮에서 지자체별 출산 지원 정책 부문의 예산을 증액하여 금전적 지원에 힘을 쏟고 있다. 이러한 정책은 출산율 감소의 원인이 오직 금전적인 부담에서 비롯된다는 섣부른 판단으로 나온 경우가 많다. 하지만 현재 시행되는 다양한 금전적 지원 혜택에도 불구하고 계속해서 떨어지는 출산율을 보면, 그 실질적인 원인에 대해서 다시 한번 생각해 보아야 할 필요가 있다. 저출산 문제를 해결하기 위해서 주목해야 할 점은 이러한 문제가 단지 금전적 이유에서만 나오는 것이 아니라는 것이다. 물론 장기적으로 금전적 문제가 출산에 영향을 준다는 것은 부정할 수 없다. 하지만 나라에서 제공하는 단기적인 금전 지원 정책들은 출산을 결심할 만큼의 메리트를 제공하지 못한다. 오히려 돈을

[청년발언대] 데이터의 시대, 데이터베이스의 혁신과 도전: 품질과 최적화의 경계에서

【 청년일보 】 데이터는 현대 사회의 ‘새로운 원유’로 불립니다. 비즈니스, 의료, 금융 등 모든 산업은 데이터에 기반해 운영되고, 이를 저장하고 관리하는 데이터베이스는 디지털 시대의 필수 도구로 자리 잡고 있습니다. 하지만 데이터베이스가 발전할수록, 새로운 도전 과제와 혁신의 필요성도 함께 부각되고 있습니다. 데이터는 분석과 의사결정의 기반이지만, 잘못된 데이터는 오히려 큰 비용과 리스크를 초래합니다. 최근 글로벌 컨설팅 회사의 조사에 따르면, 데이터 품질 저하로 인해 기업들이 연간 수십억 달러를 잃는다고 합니다. 특히 중복 데이터, 불일치 데이터는 시스템 효율을 낮추고 사용자 신뢰를 떨어뜨리는 주요 요인입니다. 데이터 품질 관리는 데이터를 정제하고, 정확하고 일관된 형태로 유지하는 과정을 포함합니다. 이는 단순한 데이터 입력 오류 수정에서 그치지 않고, 데이터를 지속적으로 모니터링하고 품질 기준을 수립하는 작업까지 포함합니다. 디지털 전환이 가속화되며 데이터의 양은 폭발적으로 증가하고 있습니다. 이를 처리하기 위한 데이터베이스의 성능 최적화는 필수적입니다. 최적화는 단순히 속도를 높이는 것을 넘어, 적절한 데이터 구조 설계와 인덱싱을 통해 효율을 극대화하

[청년발언대] 성공적인 프로젝트 관리의 열쇠: 자원 최적화와 리스크 관리

【 청년일보 】 오늘날의 비즈니스 환경에서 프로젝트 관리의 중요성은 날로 커지고 있다. 제품과 서비스는 짧아진 시장 주기에 맞춰 빠르게 출시되어야 하며, 제한된 자원 내에서 최대의 성과를 달성하는 것이 요구된다. 이러한 환경 속에서 프로젝트 관리자는 효율적 자원 최적화와 철저한 리스크 관리를 통해 목표 달성을 지원하는 핵심 역할을 한다. 성공적인 프로젝트 관리의 열쇠는 자원 최적화와 리스크 관리 두 가지를 통합적으로 실천하는 데 있다. 먼저, 자원 최적화는 프로젝트의 성공을 좌우하는 중요한 요소다. 이는 프로젝트에 투입되는 인력, 자금, 시간 등의 자원을 효율적으로 배분하고 활용하는 과정을 의미한다. 특히 제한된 자원을 가진 기업들은 비용을 절감하면서도 효율성을 극대화할 수 있도록 자원 배분에 세심한 전략을 도입해야 한다. 산업공학에서는 최적화 기법을 통해 자원의 배치를 분석하고, 이를 일정 계획과 통합하여 프로젝트 기간을 단축하고 효율성을 높인다. 예를 들어, 한 제조업체는 자원 할당 최적화와 작업 일정 조정을 통해 생산성의 30% 이상 향상을 달성한 사례가 있다. 이는 프로젝트 관리가 기업의 생산성과 효율성 향상에 실질적인 영향을 미칠 수 있음을 보여준다