【 청년일보 】 최근 노후주택 지역들이 신규 공급 단지들의 새 아파트 선호현상으로 예비 입주자로부터 뜨거운 관심을 받고 있다.

노후주택 지역들은 이미 풍부한 인프라를 갖춰 주거 만족도가 높다. 주거 편의성이 높은 새 아파트를 선호하는 '갈아타기' 수요자들이 늘어나면서 노후주택이 큰 관심을 받는 것이다.

국토교통부의 ‘건축물 생애이력 관리시스템’에 따르면 2018년 말 기준 전국 451만7197개 동의 주거용 건축물 중 입주 10년 이상 노후주택은 350만 7355개 동으로 그 비율이 78%에 달하는 것으로 나타났다. 특히, 대구(89.9%)가 노후주택이 가장 많았고 대전(86.2%)과 전라북도(83.6%), 부산광역시(82.7%), 전라남도(82.6%) 등이 그 뒤를 이었다.

이들 지역의 신규 아파트들은 분양시장에서 우수한 성적표를 받고 있다. 금융결제원의 아파트투유에 따르면 올해 3월 대전에서 분양한 ‘대전 아이파크 시티 2단지’는 1092가구 모집에 7만 4264명의 청약이 몰리며 86.45대 1의 평균 청약경쟁률로 마감됐다.

특히 이는 8월 말 기준 전국에서 가장 많은 청약 통장이 몰린 기록으로 같은 날 청약을 접수한 ‘대전 아이파크시티 1단지’의 청약접수자 3만2522명과 합하면 무려 10만 6000여 건이 넘는 청약 통장이 몰린 것이다.

이미 노후주택이 가득 들어서 있는 탓에 수요보다 상대적으로 분양이 적고 이로 인해 희소가치도 높아 분양권에 높은 프리미엄이 붙어 거래됐다.

또 올해 대구에서 분양한 ‘범어 센트럴푸르지오’ 역시 전용면적 84㎡, 10층이 지난달 3억5000만원 이상의 웃돈이 붙어 8억6900만원에 거래됐다. 특히 이들 지역은 입주권과 분양권이 꾸준히 거래되고 있어 새 아파트에 대한 선호현상을 고스란히 나타내고 있다.

이처럼 주택 고령화 지역의 새 아파트가 인기를 끌고 있는 가운데 노후주택이 밀집된 각 지역에서의 공급이 예정돼 있어 눈길을 끌고 있다.

대림산업과 한화건설 컨소시엄은 10월 중 대전광역시 서구 도마동 179-39번지 (도마변동8재정비촉진구역) 일원에 ‘도마 e편한세상 포레나’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 34층, 20개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 1,881세대의 빅브랜드 대단지로 조성되며 이 중 1,441세대가 일반에 분양된다.

두산건설은 9월 경기도 안양시 만안구 안양로 34-1번지 일원에 건립하는 ‘안양예술공원 두산위브’를 분양한다. 이 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개동, 39~84㎡, 총 558가구로 이 중 250가구가 일반분양 물량으로 공급된다. 단지가 들어서는 안양시 만안구는 입주 10년 초과 노후아파트가 전체의 82%에 달하는 지역으로, 예술공원입구 주변지구, 상록지구, 소곡지구 등 일대 정비사업이 활발히 추진되고 있다.

입주 10년 이상 노후주택 비율이 92%와 86%로 전국 비율 77%를 크게 웃도는 부산 사상구와 전남 여수지역에서도 신규 공급이 예정되거나 진행 중에 있다.

롯데건설은 이달 부산광역시 사상구 주례동 809번지 일원에서 ‘주례 롯데캐슬 골드스마트’를 분양할 예정이다. 단지는 지하 2층~지상 37층, 9개 동, 총 998가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 59~84㎡, 803가구가 일반에 분양된다. 부산지하철 2호선 주례역 역세권에 자리해 편리한 교통환경을 갖췄으며 반경 2km 이내에 홈플러스, 이마트, 주감초, 주감중 등이 위치해 대형유통시설 및 교육 시설과도 가깝다.

지에이 건설은 9월 중 전라남도 여수시 신월동 산 237, 78-27번지 일대에 ‘여수 지에이그린웰’을 공급할 예정이다. 단지는 지하 3층~지상 최고 24층, 전용면적 84㎡, 총 391세대로 구성된다. 경도 해양관광단지와 가까워 바다 조망을 누릴 수 있으며 신월로, KTX 여수엑스포역 등 여수 시내 및 광역으로의 빠른 접근성을 갖췄다.

[청년일보=박광원 기자]