【 청년일보 】 공급 총액(20조원)의 3.7배에 달하는 금액이 신청된 서민형 안심전환대출의 집값 커트라인이 2억7000만원까지 올랐다. 25일 주택금융공사에 따르면 공사는 최근 안심전환대출의 추가 심사 대상자를 선정하는 작업을 마치고 해당 고객들에게 문자메시지(SMS)로 안내했다. 추가 심사 대상이 되는 주택가격 하한선은 2억7000만원이다. 금융당국은 지난해 9월 약 63만5000건(신청액 73조9000억원)의 신청을 받은 후 낮은 집값 순서대로 지원한다는 원칙에 따라 1차 심사 대상(27만여건)을 추렸다. 1차 심사 대상의 주택가격 기준은 2억1천만원 이하였다. 이후 안심전환대출 요건(주택가격 9억원 이하·부부합산 연 소득 8천500만원 이하·1주택자)이 안 되거나 중도에 포기한 신청자가 8만명가량 생기면서 지난해 12월 초 대상이 확대됐다. 당시 주택가격 기준 하한선도 덩달아 올라 2억5천만원으로 상승했고, 이번에 다시 2000만원 더 올랐다. 금융당국은 작년 9월 발표 당시 요건 미비·대환 포기 비율이 약 40%에 이르면 집값 하한선이 2억8000만원까지 높아질 수 있다고 예상했다. 금융당국 관계자는 "안심전환대출 심사 작업이 막바지에 있어 집값 커
【 청년일보 】 한국주택금융공사(사장 이정환)가 지난해 9월 신청받은 ‘서민형 안심전환대출’의 심사 물량을 시중은행에 일부 떠넘기고 있다는 지적이 나왔다. 전체 신청 건의 90%에 육박하는 온라인 신청 건에서 서류 미비 등 문제가 발생해 심사가 대폭 지연되자, 주택금융공사가 시중은행에 급히 협조를 요청했다는 것이다. 금융권 내에서는 “일은 정부가 벌려 놓고 뒷수습은 은행들에게 시키는 꼴”이라는 비아냥 섞인 목소리가 나온다. 21일 금융권에 따르면 KB국민·신한·우리·하나은행 등 4대 시중은행이 주택금융공사로부터 넘겨받은 ‘서민형 안심전환대출’ 심사 대상 건수는 총 12만 1000건이다. 은행별로는 KB국민은행이 4만 3000건으로 가장 많고, 그다음으로 우리은행(3만 5000건), 신한은행(2만 5000건), 하나은행(1만 8000건) 순이다. ‘서민형 안심전환대출’은 기존 변동금리 주택담보대출을 최저 연 1%대 고정금리로 갈아탈 수 있는 정책 상품이다. 정부는 당초 목표액을 20조원으로 잡았으나 신청이 몰려 최종 신청액은 목표액을 3배 이상 초과한 73조 9000억원으로 집계됐다. 주택금융공사가 지난해 9월 16일부터 29일까지 접수한 안심전환대출 신청 건
【 청년일보 】 한국주택금융공사(주금공)는 자사와 은행권이 서민형 안심전환대출의 최초 심사대상으로 삼은 27만여건(주택 가격 2억1000만원 이하) 가운데 11일 기준으로 4만8000건의 대환심사가 마무리돼 인하된 금리를 적용했다고 13일 밝혔다. 이중 주금공의 심사대상인 약 23만7천건에 국한하면 3만8000건에 대해 대환 심사가 완료됐고 5만6000건은 중도 포기나 대출 상세정보 미입력으로 취소됐다고 주금공은 설명했다. 한편 은성수 금융위원장은 전날 부산국제금융센터(BIFC)에 있는 주금공을 방문해 심사 부담을 줄이고 대환도 빨리 이뤄지도록 대안을 고민해야 한다고 강조했다. 주금공은 지난달 21일 기존 지사별 심사 인력 외에 특별심사반과 임시직 심사 인력을 추가 투입했고, 지난달 28일부터는 대출모집법인과 우리은행 등의 도움을 받고 있다. 이에 은 위원장은 "주금공 직원들의 업무 부담을 늘리지 않으면서 기다리시는 많은 국민께 빨리 혜택이 돌아가도록 금융위가 지원할 수 있는 일은 모두 지원하겠다"며 "KB·하나·신한은행 등 주요 은행에 심사 협조를 요청할 계획"이라고 밝혔다. 【 청년일보=길나영 기자 】
【 청년일보 】 지난 1차 안심전환대출 수혜자들의 주택 상당수가 경매로 넘어간 것으로 드러났다. 15일 국회 정무위원회 소속 유의동 바른미래당 의원이 한국주택금융공사로부터 받은 자료에 따르면 2015년 실시된 주택담보대출 저금리전환 '안심전환대출' 지원대상자로 선정된 수혜자들 주택 226건(235억5200만원 상당)이 경매로 넘어갔다. 대출원금과 이자를 함께 갚아야 하는 부담이 영향을 미친것으로 풀이된다. 연도별 안심전환대출 경매신청 건수를 보면, 안심전환대출이 시행된 2015년 19건(19억4200만원), 2016년 38건(43억1800만원), 2017년 45건(50억6400만원), 지난해 94건(104억7200만원)으로 매년 규모가 증가했다. 이와 함께 안심전환대출 연체율도 늘어나고 있다. 2015년 0.03%에 불과하던 연체율이 2017년 0.1%를 보였고 지난 8월 기준으로 0.15%까지 증가한 것으로 집계됐다. 유 의원은 "저금리 주택 담보대출 지원에도 금융부채 상환능력이 부족한 주택 소유자들이 적지 않다"며 "금융당국은 금융부채 상환능력이 부족한 주택 소유자에 대한 가계부채 관리에도 관심을 기울여야 한다"고 말했다. 【 청년일보=길나영 기자 】
【 청년일보 】 "서민형 안심전환대출, 서민을 위한 거 맞나요?" 최저 1%대 파격적 금리 혜택을 내세운 '서민형 안심전환대출'이 20조원 모집에 공급규모보다 3배가 넘는 70조원 넘게 몰렸다. 당초 신청 상한선이 집값 9억원이었던 터라 논란까지 빚었지만 지원 대상의 커트라인이 집값 2억원대로 발표돼 논란은 잠정 일단락 되는 듯 했다. 하지만 일각에서는 진정 '서민'을 위한 정책인지 여부에 대해 잡음이 끊이질 않고있다. 2일 금융당국에 따르면 '서민형 안심전환대출'은 주택금융공사와 14개 은행을 통해 2주간의 신청기간 중 약 63.5만건, 73.9조원이 접수됐다. 당국은 향후 20년간 매년 최대 3300억원의 가계부채 감축효과 및 19년 분할상환 목표치(55%) 달성이 예상되며 27만명에게 1인당 연간 75만원(총 2000억원)의 이자 부담 경감 효과가 발생할 것으로 기대한다고 밝힌 바 있다. 서민형 안심전환대출은 변동형 대출을 고정형 대출로 갈아탈 수 있는 특판 상품이며 금리는 1.85~2.20%(잠정치)으로 주요 정책 주택금융 상품 가운데 가장 낮다. 이는 2%대 중반대인 시중은행 고정금리 대출은 물론, 상대적으로 소득이 낮은 계층만 지원할 수 있는 보
【 청년일보 】 지난 29일 마감된 장기·고정금리 대출 상품인 서민형 안심전환대출 최종 신청규모가 70조원을 돌파한 것으로 파악됐다. 30일 금융위원회가 발표한 '서민형 안심전환대출 신청결과 및 향후 계획'에 따르면 지난 16일부터 29일까지 63만 4875건, 금액으로는 73조 9253억원이 접수됐다고 밝혔다. 신청 창구별로는 주택금융공사 홈페이지를 통한 온라인 접수가 55만 5928건(65조 7223억원)으로 가장 많아 전체의 88% 이상을 차지했다. 반면 전국 14개 시중은행 창구에서 진행된 오프라인 접수는 7만 9000여건(8조 2030억원)에 그쳤다. 금융위는 안심대출의 공급규모를 당초 계획한 20조원으로 유지하기로 했다. 이에 따라 지원 대상 주택가격은 2억 1000만원 이하가 될 것으로 전망되고 있다. 신청자들의 평균 주택가격이 2억 8000만원 수준인 점을 감안하면 이보다 낮은 가격의 주택을 소유하고 있어도 지원을 받지 못하는 신정자는 생긴다는 것이다. 금융위에 따르면 1억원 이하 주택가격을 가진 신청자가 5만 1097명, 2조 4000억원이고, 1억~2억원의 주택가격을 가진 신청자가 19만 8321명, 15조 8000억원이다. 2억~3억원
【 청년일보 】 변동·준고정금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 신청액이 26일 공급 총액의 2.5배를 넘어섰다.신청 열기가 뜨거운 만큼 사각지대에 놓인 소외계층을 두고 '형평성' 논란도 끊이지 않는다. 금융위원회에 따르면 주택금융공사의 안심전환대출에 이날 오후 4시까지 43만5328건의 신청이 접수됐다. 대환(대출 전환) 신청 금액은 50조4419억원으로, 1건당 약 1억1600만원이다. 대출의 공급 총액은 20조원이다. 신청 창구별로는 주금공 홈페이지를 통한 온라인 접수가 37만2768건(43조9650억원), 14개 은행 창구를 통한 오프라인 접수가 6만2560건(6조4769억원)으로 집계됐다. 안심전환대출은 10∼30년 만기 연 1.85∼2.10%(전자약정 우대금리 적용시) 고정금리로 기존 대출을 5억원까지 바꿔준다. 다만 주택가격 9억원 이하, 1주택 가구, 부부합산 소득 연 8500만원 이하 등의 조건이 붙는다. 안심전환대출은 이달 29일까지 신청을 받고서 주택 가격이 낮은 순서로 대상자를 선정한다. 안심전환대출은 22일 오전 중 신청 금액이 한도를 넘어섰지만 이후에도 계속해서 신청이 접수되고
【 청년일보 】 변동·준고정금리 주택담보대출을 연 1∼2%대 장기 고정금리로 바꿔주는 '서민형 안심전환대출' 신청금액이 출시 8일차에 26조원을 넘어선 것으로 집계됐다. 금융위원회는지난 23일오후 4시 기준으로 총 26조627억원(22만3779건)이 접수됐다고 24일 밝혔다. 신청 창구별로는 주금공 홈페이지를 통한 온라인 접수가 19만2786건(22조9017억원), 14개 은행 창구를 통한 오프라인 접수가 3만993건(3조1610억원)으로 집계됐다. 안심전환대출은 오는 29일까지 2주간 신청을 받는다. 신청 자격은 변동금리·준고정금리 주택담보대출 차주 중 1주택 가구로 부부 합산소득이 8500만원(신혼, 2자녀 이상은 1억원) 이하여야 한다.주택가격은 9억원 이하로 제한되며 총 20조원 한도에서 주택 가격이 낮은 순서로 대상자를 선정한다. 대출금리는 10∼30년 만기 연 1.85∼2.10%(전자약정 우대금리 적용시) 고정금리로 기존 대출을 최대 5억원까지 신청 가능하다. 【 청년일보=길나영 기자 】
【 청년일보 】 지난 16일 출시한 '서민형 안심전환대출' 신청금액이 5일 만에 약 14조원에 육박한 것으로 집계됐다. 현 추세가 이어진다면 신청액이 공급 총액인 20조원을 곧 넘어설 전망이다. 22일 금융위원회에 따르면 안심전환대출 누적 신청은 지난 20일 오후 4시 기준으로 11만8027건이고, 신청 금액은 13조9135억원이다. 하루 신청 규모(오후 4시 기준 전날 대비)는 지난 19일에 이어 20일에도 약 3만4000건, 4조원씩 늘었다. 주택금융공사 홈페이지를 통한 온라인 신청이 약 80%를 차지했다. 온라인 신청은 주말에도 시간에 구애받지 않고 가능하다. 안심전환대출은 선착순이 아니며, 이날로 신청 기간의 절반이 지나지만, 마감일인 이달 29일 자정까지만 신청하면 같은 자격을 갖는다. 금융위는 신청자 중 집값이 낮은 순서로 20조원 한도에서 배정할 계획이다. 시가 9억원 이하 1주택자이면서 소득 요건(부부합산 8500만원 이하)만 맞으면 된다. 안심전환대출은 10∼30년 만기, 연 1.85∼2.10%(전자약정 우대금리 적용 시) 고정금리로 기존 대출을 최대 5억원 바꿔주는 상품이다. 집값이 낮은 순으로 대출이 나가 집값 8억원에 대출이
【 청년일보 】 한국주택금융공사가 공사 또는 서민형 안심전환대출을 사칭한 보이스피싱(전화금융사기)에 주의해달라고 19일 당부했다. 서민형 안심전환대출은 ▲ 14개 은행 창구 ▲ 공사 홈페이지 ▲ 스마트주택금융앱(App) ▲ 은행연합회 및 공사에 등록된 공식 대출모집인을 통해서만 신청을 받고 있다. 전화나 메신저로 대출을 권유하거나 개인정보·선입금·통장(카드)을 요구하면 모두 보이스피싱이다. 공사 관계자는 "보이스피싱 및 불법금융사기 등으로 피해를 입거나 의심되는 경우 국번 없이 112(경찰청), 1332(금융감독원)로 신고해달라"고 요청했다. 【 청년일보=길나영 기자 】
【 청년일보 】 디딤돌 대출이나 보금자리론 등 기존 고정금리 대출자 10명 중 8명이 연 2% 초반대 고정금리가 적용되는 현재의 보금자리론으로 대환 가능한 것으로 나타났다. 금융위원회와 주택금융공사는 17일 서민형 안심전환대출 관련 브리핑을 자청해 이같이 밝혔다. 금융위는 우선 디딤돌대출이나 보금자리론 등 기존 고정금리 대출자들이 제기한 형평성 논란에 대해 안심대출은 아니지만 현재의 보금자리론으로 언제든 대환할 수 있다고 설명했다. 고정금리 대출자들의 문제 제기는 정부가 이번에 안심대출을 출시하면서 디딤돌대출이나 보금자리론 등 기존 고정금리 대출자들을 원천 배제한 부분이다. 예를 들어 과거 연 4~5%대에서 고정금리를 받은 사람들 입장에선 1.85~2.10%(온라인 기준)가 적용되는 안심대출로 대환이 안 된다는 말을 납득할 수 없었던 것이다. 금융위는 이런 사람들이 9월 기준 연 2.00~2.35%가 적용되는 보금자리론으로 얼마든지 대환할 수 있다고 설명했다. 주택금융공사가 운용하는 보금자리론은 매월 시장금리를 반영해 대출금리를 설정하는데, 9월 금리 기준으로 보면 안심전환대출보다 0.15%포인트 정도 높은 수준이다. 즉 기존 고정금리 대출자들을
【 청년일보 】 금리 변동 위험이 있는 주택담보대출을 연 1%대 장기·고정금리 대출로 갈아탈 수 있게 하는 '서민형 안심전환대출' 신청 접수가 오늘부터 본격 시행된 가운데 일부 은행 영업점과 주택금융공사 홈페이지에 대기자가 몰려 관심이 쏠렸다. '서민형 안심전환대출'금리는 연 1.85%~2.2% 수준으로 대출 기간에 따라 다르다. 온라인으로 전자 약정하면 0.1%포인트 추가 금리 혜택이 있다. 16일 오전11시 기준 주택금융공사 홈페이지에 접속하면 '서비스 접속대기 중'이라는 알림 문구가 뜬다. 문구에 따르면, 대기 중인 인원은 7600여명이 넘는 것으로 나타났다. 이 밖에도 일부 은행 영업점은 영업 개시 전 '서민형 안심전환대출' 신청을 위해 고객들이 줄을 서 있는 모습을 찾아 볼 수 있었다. 우리은행 관계자는"시행 첫 날인 오늘 강남, 강북, 송파 등 일부 지역 영업점은 현재 안심전환대출 대상여부 파악을 위한 전화와 영업점 내점 상담이 줄을 짓고 있다"며 "은행측에서는 고객 입장에서 금리가 더 유리한 주택금융공사 홈페이지에서 신청하도록 안내를 병행하고 있다"고 설명했다. 이어 "부동산금융부 안심전환대출 전담 인력을 투입해 정확한 상담과 빠른 업무처