【청년일보】 부동산 매매 시장에서 '거래 절벽' 현상이 지속되는 가운데 올해 들어 서울 부동산의 임대차 계약이 폭증한 것으로 나타났다.

20일 법원 등기정보광장의 서울 지역 부동산 임대차 계약 확정일자 통계에 따르면 올해 상반기 임대차(전·월세) 계약 건수는 이날까지 신고된 것을 기준으로 46만4684건에 달했다.

이는 지난해 상반기 임대차 거래량(35만4512건) 대비 31.1% 증가한 수치다.

일각에선 고강도 대출 규제 지속과 금리 인상 압박에 따라 매매 수요가 급감한 가운데 주택뿐만 아니라 부동산 전반에 걸쳐 임대차 안주 수요가 커진 영향으로 풀이한다.

먼저 전세 거래량의 경우 올해 상반기 21만8620건으로 역대 최다를 기록했다. 지난해 같은 기간의 거래량(19만5966건)과 비교했을 때 11.6% 늘었다.

월세는 증가 폭이 전세보다 훨씬 가팔랐다. 월세 거래량은 올해 상반기 24만6064건으로 지난해 상반기 거래량(15만8546건)보다 무려 55.2% 늘어나며 역대로 가장 많았다.

월세 거래량은 상반기 기준으로 ▲2018년 13만6266건 ▲2019년 14만1929건 ▲2020년 15만1501건 ▲지난해 15만8546건에 이어 올해까지 4년 연속 증가세를 이어갔다.

서울 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중(상반기 기준)은 ▲2019년 42.3% ▲2020년 42.4% ▲지난해 44.7%로 미미한 수준의 상승 폭을 보이다가 올해 53.0%로 껑충 뛰었다.

서울 부동산 시장에서 월세 계약 비율이 50%를 웃돌면서 전세 계약 비율을 역전한 것은 올해가 처음이다.

【청년일보=이창현 기자】