【청년일보】 금리 인상과 경기 침체 여파로 주택 거래 시장의 침체가 지속되는 가운데 서울 아파트 매매 건수가 역대 최소 행진을 이어가는 것으로 나타났다.

19일 서울부동산정보광장 통계에 따르면 계약일 기준 아파트 매매 건수는 지난 7월 643건으로 2006년 관련 통계 집계가 시작된 이래 역대 최소를 기록했다. 8월에도 현재까지 신고된 건수를 기준으로 540건에 그쳐 또다시 최소치를 경신할 것이란 전망이 나온다.

아직 신고 기한(계약 후 30일 이내)이 열흘가량 남아 있으나 지난달 25일 국내 기준금리가 사상 처음 네 차례 연속으로 오르면서 부동산 거래 시장이 사실상 '빙하기'에 진입한 상황을 고려하면 남은 기간에 100건이 넘는 매매량이 추가 신고되기는 힘들 것으로 예상된다.

이달 들어서도 현재까지 서울 아파트 매매 신고 건수는 73건으로 100건을 훨씬 밑돌고 있다.

반면 서울 빌라 매매 건수는 지난해 1월부터 아파트 매매 건수를 추월하고 있다.

지난달과 이달에도 빌라 매매는 이날까지 신고된 건수를 기준으로 각각 1천882건, 243건이 등록돼 아파트 매매 건수의 세 배를 웃돌고 있다.

통상 빌라는 거래가 잘 이뤄지지 않아 환금성이 떨어지고, 가격도 잘 오르지 않는다는 인식 탓에 그간 주택 수요자들이 대체로 빌라보다는 아파트를 선호했다.

그러나 지난해 하반기부터 고강도 대출 규제와 금리 인상 압력, 올해부터 본격화된 경기 침체 우려 등이 겹치면서 아파트 매매가 극도로 부진한 상황이다.

빌라 매매 또한 금리 인상과 경기 부진 여파로 지난 4월(3천897건) 이후 감소세지만, 21개월째 아파트 매매량을 웃돌고 있다.

업계 관계자는 "규제가 집중되고 비싼 아파트 대신 상대적으로 저렴하고 정비사업 기대감이 높은 빌라에 매수 수요가 몰린 것으로 풀이된다"고 밝혔다. 

【청년일보=이창현 기자】