【 청년일보 】 금일 건설·부동산 주요 이슈는 부산과 경남지역 레미콘 노사가 최종 협상 시한을 넘기면서까지 견해차를 좁히지 못해 노조가 오는 9일부터 총파업에 들어가기로 했다는 소식이다. 전국건설노동조합 부산건설기계지부는 "예정대로 9일부터 부산과 김해시, 양산시, 창원시 진해군 전 현장에 대한 레미콘 운반은 중단하고, 총파업에 돌입한다"고 밝히고 구체적인 파업 방향성을 논의하고 있다.

 

아울러 부산·울산·경남(부울경) 지역 철·콘연합회가 6일 총파업에 나섰다는 소식이다. 부울경 철콘연합회 소속 21개 회원사는 부울경 지역 시공사 56개사에 원자재 값 상승에 따른 공사비 인상을 요구해왔다.

 

이와 함께 지난주 하락세를 보이며 잠시 주춤했던 서울 아파트 매매수급지수가 다시 상승하는 추세를 보인다는 소식이다. 이는 새 정부 출범과 함께 재건축 등 규제 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 풀이된다.

 

◆'건설현장 중단 위기'...부울경 레미콘 노조 9일 총파업

 

부산과 경남지역 레미콘 노사가 최종 협상 시한인 4일을 넘겨서까지 견해차를 좁히지 못하면서 노조가 9일부터 총파업에 들어가기로 해.

전국건설노동조합 부산건설기계지부는 "예정대로 9일부터 부산과 김해시, 양산시, 창원시 진해군 전 현장에 대한 레미콘 운반은 중단하고, 총파업에 돌입한다"고 5일 밝혀.

노조는 이달 초부터 사측인 부산경남레미콘산업발전협의회와 임단협 교섭을 진행했지만 운송료 인상 등을 놓고 결국 합의에 이르지 못했다고.

노사 대표는 전날 오후 2시 협상 테이블에서 막판 담판을 시도했지만 합의점을 찾지 못한 것으로 전해져.

노조는 그동안 운송료 35% 인상(1만7300원)을 주장했고 협의회 측은 14%(7000원) 인상안을 제시해 온 바 있어.

레미콘 차량 1회 운송단가는 부산·경남의 경우 평균 5만원 수준으로 알려져.

노조는 오는 6일 오후 2시 레미콘지회 확대간부회의를 열어 총파업 투쟁에 대한 결의를 모으고 구체적인 총파업 투쟁계획을 논의할 예정이라고 전해.

한편 2020년 5월 당시 임단협 불발로 노조는 2주간 총파업을 진행했고, 사측의 대치 끝에 5만원에 합의한 바 있어.

 

이때 부산 최대 공사 규모인 강서구 에코델타시티 현장 골조공사가 중단되는 등 지역 주요 공사 현장에 레미콘 공급이 완전히 끊어지면서 건축 공사 진행에 난항을 겪었었다고.

◆레미콘 이어 '철콘'...부울경 철콘 연합회, 6일 총파업 돌입

 

부산·울산·경남(부울경) 지역 철·콘연합회가 6일 총파업에 나서.

부울경 철콘연합회 소속 21개 회원사는 부울경 지역 시공사 56개사에 원자재 값 상승에 따른 공사비 인상을 요구하며 6일부터 전면 파업에 들어간다고 지난 4일 밝히고 이날 파업에 돌입해.

앞서 2일 부울경 지역 철콘연합회는 부울경 지역 시공사에 파업에 관한 내용을 담은 공문을 전달한 바 있어.

연합회 관계자는 "56개 시공사 중 23개사에서 공사비 인상에 대한 답변을 했으나 동부, 삼성물산, 포스코, 한화건설 외에 다른 회사에서는 두루뭉술한 답변을 받았다면서 이에 공사를 중단한다"고 전해.

 

파업 대상 시공사는 공사비 인상 답변을 보내온 회사까지 포함한 56개사 전체라고.

56개 시공사에는 삼성물산, 현대건설, 대우건설, 신세계거설, 두산건설, HDC현대산업개발, GS건설, DL이앤씨, 한화건설, 동부건설, 포스코건설, 현대엔지니어링, KCC건설, 금호건설 등이 포함되어 있으며 이번 파업에 임하는 연합회의 56개사의 부울경 지역 공사현장은 200여개라고 전해져.

다만 부울경 철콘연합회는 공문을 통해 공사 중단된 현장은 각 현장별로 원·하청간 물가 인상률에 대한 구체적인 합의에 도달하게 되면 공사를 재게 할 것이라고 밝혀.
 

◆새 정부 출범 기대감...서울 아파트 매수심리 '회복세'

 

지난주 하락세를 보이며 잠시 주춤했던 서울 아파트 매매수급지수가 다시 소폭 상승 하는 추세를 보여.

 

이는 새 정부 출범과 함께 재건축 등 규제 완화에 대한 기대감이 작용한 것으로 풀이된다고.

 

6일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 지난주(90.5)보다 0.6포인트(p) 상승한 91.1로 나타나.

 

서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 재건축·세제 등 규제 완화에 대한 기대감으로 7주 연속 상승하다가 지난주 하락세로 전환하며 상승세가 잠시 주춤하는 모습을 보였던 바 있어.

그러나 새 정부 출범을 목전에 앞두고 이 지수는 한 주 만에 다시 상승하는 것으로 나타나.

 

다만 매매수급지수가 여전히 기준선(100)보다 낮아 시장에는 여전히 집을 살 사람보다 팔 사람이 많은 상황이 지속돼.

 

목동·여의도 등지가 포함된 서남권도 재건축 기대감으로 지난주 91.5에서 금주 91.8로 소폭 상승.

 

서북권(87.3)과 동북권(87.5)은 지난주보다 지수가 상승했으나 아직 동남권에 비해 낮은 90을 밑도는 수치를 보여.

 

경기도 역시 1기 신도시 재건축 등에 대한 기대감으로 지난주 91.0에서 금주 92.4로 다시 지수가 상승했고 인천도 지난주 94.0에서 이번주 95.0으로 매수세가 확대되는 모습을 나타내.

 

이런 분위기는 한국부동산원 조사에서 이번주 서울 아파트값(0.01%)이 15주 만에 상승 전환됐고, 경기·인천은 하락세를 멈추는 등 가격 변화로 이어져.

 

수도권의 매수심리 확대와 함께 전국 아파트 수급지수도 지난주 93.6에서 94.1로 한 주 만에 다시 상승 전환하는 모습을 보여.

 

아울러 서울 아파트 전세수급지수는 이번주 94.7을 기록하며 대선 이후 9주 연속 상승세를 나타내.

 

이는 전세자금대출 재개 이후 신규 급전세들이 일부 소진된데다 새 정부가 공언한 양도소득세 중과 한시 배제, 임대차 3법 손질 등 정책 변화를 앞두고 집주인들이 전월세 물건을 일부 거둬들인 영향이라고.

 

전국 수치도 지난주 93.6에서 이번주 94.1로 상승해.

 

 

◆전국 전세가 안정에도 지방은 불안한 추세를 보여

 

전국 아파트 전세가격이 안정화 국면에 진입하고 있지마 지방 중소도시의 전세시장은 여전히 불안정한 모습을 보이는 것으로 나타나.

6일 부동산 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원의 아파트 전세가율을 분석한 결과, 전국 전세가율은 지난해 1분기(70.4%)부터 매분기 하향곡선을 그리기 시작해 올해 1분기 68.9%의 수치를 기록해.

수도권은 2019년 1분기에 처음으로 70%대가 붕괴된 이후 매분기 하락해 올해 1분기엔 63.6%까지 하락하는 모습을 보여준 반면 올해 기타지방(지방 8개도)의 전세가율은 77.1%로 2019년 1분기(77.2%)와 큰 차이가 없는 추세를 나타내.

 

현재 기타지방의 전세가율은 수도권보다 무려 13.4%나 높은 수치를 기록하고 있다고.

전세가율이 전국에서 가장 높은 지역은 전북(79.0%)이였으며 그 뒤를 경북(78.8), 충남(78.8%), 충북(77.9%), 전남(77.4%), 강원(77.0%)이 따른 것으로 전해져.
 

이런 가운데 전남 광양이 84.9%로 전세가율이 가장 높았고 경기 여주(84.2%), 충남 당진(83.4%), 전남 목포(83.3%), 경북 포항(82.6%), 충남 서산(82.6%), 강원 춘천(82.6%)이 뒤이은 수치를 기록해.

 

부동산 업계에선 통상적으로 전세가율이 70%를 넘어서면 위험하다고 보고 있는데 이는 주택가격이 떨어지고 경매까지 집행된다면 원금 손실 가능성이 커지기 때문이라고.

 

또한 전세가율이 80%를 넘어서면 깡통주택으로 전락할 가능성이 크므로 계약을 피하는 것이 좋다고 업계는 설명하고 있어.

아울러 업계에서는 아파트 전세가율이 올해 70%를 넘어선 지역들은 전세가격과 매매가격의 차이가 크지 않으므로 차라리 내 집을 장만하는 것도 좋은 방법이라고 제언한다고. 

 

◆고양시, 자격없이 관급공사 수주한 건설업체 3곳 적발

 

경기 고양시는 무자격 건설업체 3곳이 관급공사를 수주한 사실을 확인하고 영업정지 처분을 내렸다고 6일 밝혀.

 

시는 지역 관급공사를 낙찰받은 전문건설업체 50곳에 대해 시설·장비·기술자 보유 현황, 자본금 등을 지난 2월부터 조사해 무자격 업체 3곳을 적발했다고 전해.

 

이들 업체는 건설업 등록 기준에 미달하거나 서류상으로만 존재하는 이른바 '페이퍼컴퍼니'인 것으로 드러나 영업정지 처분을 받았다고.

 

단속 대상은 공사대금 6천만 원 초과~1억 원 이하 관급 공사를 따낸 업체이며 조사는 기술인력 현황 등을 적은 서류 분석과 현장 확인 방식으로 이뤄졌다고 전해져.

 

 

【 청년일보=김원빈 기자 】