【 청년일보 】 지난 10일부터 다주택자 양도소득세(이하 양도세) 중과 한시적 유예 방안 조치가 시행된 가운데 수도권 아파트값이 다시 하락세를 보였다. 양도세 중과 배제 조치가 적용되는 기간 동안 집을 팔려는 매물이 증가한 반면 전반적인 매수세는 위축됐기 때문이다.

12일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 수도권 아파트값은 실제로 0.02% 하락했다.

지난주에 13주 연속 이어온 하락세를 멈추고 보합세로 전환된 바 있지만, 1주 만에 다시 하락한 것이다.

지난주 0.01%로 15주 만에 상승 전환됐던 서울 아파트값은 이번주 다시 보합 추세를 보인 가운데 마찬가지로 지난주 보합 전환됐던 경기도와 인천의 아파트값 역시 이번주 각각 0.03%, 0.04% 하락하는 모습을 보였다.

실제 부동산 빅데이터 업체 아실의 데이터를 보더라도, 서울 아파트 매물은 지난 9일 5만5천509건에서 12일 기준 5만7천937건으로 사흘 새 2천428건(4.3%)이 증가했다.

한달 전(5만3천146건)과 비교하면 4천791건(9.0%)이나 늘었는데 이중 절반이 10일 양도세 중과 한시적 유예 방안 조치가 나온 뒤 매물로 나온 것이다.

또 경기도의 아파트는 9일 1천7742건에서 12일에는 11만2천644건으로 4.5%, 인천은 2만4천046건에서 2만5천82건으로 4.3% 각각 증가했다.

서울의 경우 대통령 집무실 이전에 따른 개발 기대감으로 용산구가 0.04% 상승하며 지난주에 이어 강세를 이어갔으나, 집무실 이전으로 인한 청와대 개방의 영향으로 같은 도심권의 종로구(-0.01%)와 중구(-0.02%)는 아파트값이 하락했다.

지난주 보합 전환됐던 노원구도 이번 주 다시 0.02% 하락했으며 강남구(0.02%)와 서초구(0.04%)는 지난주보다 오름폭이  줄었다.

1기 신도시 특별법 논의 등 호재가 있는 성남시 분당구는 0.03% 올라 지난주(0.05%)보다는 상승폭이 줄었지만 여전히 오름세가 유지됐고 고양시 역시 지난주에 이어 0.03%의 상승세를 이어갔다.

반면 수도권 외곽인 화성(-0.18%)과 오산(-0.13%) 등지는 큰 폭의 하락세를 보였고 수원(-0.10%), 시흥(-0.07%), 용인(-0.07%) 등지도 하락폭이 비교적 컸다.

지방 아파트값도 0.01% 하락하며 8주 만에 하락세로 전환했다.

부산 아파트값이 0.01% 내려 2020년 6월 1일 조사(-0.01%) 이후 약 1년 11개월 만에 하락세로 전환했다. 

또 신규 입주물량이 늘고 있는 대구시는 아파트값이 0.17% 하락했으며 충남의 경우 -0.07% 하락했다. 두 지역 모두 지난주 대비 하락세가 커진 모습이다.

수도권과 지방 아파트값 변동으로 전국 아파트값은 금주 0.01% 떨어지며 5주 만에 다시 하락 전환됐다.

전셋값의 경우 서울이 2주 연속 보합하는 모습을 보였고 경기(-0.01%)와 인천(-0.03%)은 약세가 이어지는 모습을 보였으며 부산 역시 2020년 5월 4일(-0.01%) 이후 2년 만에 0.01% 하락하는 모습을 보였다.

【 청년일보=김원빈 기자 】