【 청년일보 】 새 정부의 부동산 규제 완화 조치가 속속 발표되고 있는 가운데 이 같은 조치에 대한 본격적인 시행의 기대감으로 지난 3월 서울 아파트 실거래가 지수가 5개월 만에 다시 상승 곡선을 그렸다.

17일 한국부동산원에 따르면 3월 서울 아파트 매매 실거래가지수는 175.1로 전월(173.7) 대비 1.4포인트(p) 상승하는 모습을 보였다.

서울 아파트 매매 실거래가지수는 대출 규제·금리인상·집값 상승 등의 원인으로 지난해 10월 180.0을 기록한 뒤 11월부터 올해 2월까지 4개월 연속 하락한 바 있다.

그러나 3월 초 대선 이후 새 정부의 부동산 규제 완화에 대한 기대감으로 부동산 매매가 활성화되면서 실거래가지수도 상승한 것으로 분석된다.

한국부동산원 관계자는 "3월 전체로 보면 직전 거래가 대비 상승 거래보다 하락 거래 비중이 높은 편"이라며 "다만 재건축 추진 단지나 일부 초고가 아파트에서 신고가 거래가 이뤄지면서 지수 상승이 나타난 것으로 보인다"고 전했다.

동북권(강북구·노원구·도봉구·중랑구·성북구·동대문구·성동구·광진구·강북구)의 지수가 지난 2월 178.8에서 3월에는 183.2로 가장 많이(4.4p) 올랐고 대통령실 집무실 용산 이전 호재로 종로구·중구·용산구 등 도심권(176.4)이 전월(174.3) 대비 2.1p 상승하는 추이를 보였다.

서북권(은평구·서대문구·마포구)과 동남권(강남4구)은 각각 171.7, 171.9로 전월보다 1.2p, 0.3p 상승했다.

이에 비해 유일하게 서남권(양천구·강서구·구로구·금천구·영등포구·동작구·관악구)은 171.7로 서울 5개 권역 중 0.7p 하락하는모습을 보였다.

한편 경기도의 아파트 실거래지수도 162.5를 기록하며 5개월 만에 상승 전환됐다. 1기 신도시 특별법 제정 등 신도시 재건축 등에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이 된다.

반면 인천은 149.4를 기록하며 전월(150.1)보다 0.6p 하락하는 모습을 보였다.

지방의 경우 아파트 매매실거래가 지수(120.0)는 전월보다 0.3p 상승하면서 전국 지수(140.0)도 전월(139.4)보다 0.7p 오른 것으로 조사됐다.

서울 아파트 4월 매매 실거래가 지수는 일단 잠정지수에서도 전월보다 0.45% 오를 것으로 예측됐다. 그러나 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 시행으로 최근 하락 거래가 늘어나는 추세여서 이 같은 예측이 들어맞을지는 지켜봐야 한다고 부동산원은 전망했다.

【 청년일보=김원빈 기자 】