【 청년일보 】 서울 아파트값이 9주 만에 하락세로 전환됨과 함께 매매수급지수도 4주 연속 하락했다. 특히 이번주 강남권의 매매수급지수가 크게 낮아졌다. 

3일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 매매수급지수는 90.2로 지난주(90.6)보다 0.4포인트(p) 수준 하락했다.

매매수급지수가 기준선(100)보다 낮으면 주택시장에 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 말한다. 

3월 초 대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감을 등에 지고 상승세를 보이던 매매수급지수는 지난달 10일 다주택자 양도소득세 중과 한시 배제 조치 시행 이후 꺾이기 시작해 4주 연속 하락세에 접어들었다.

정부가 부동산 가격 상승을 의식해 규제 완화에 대한 속도 조절에 들어간 것에 더해, 금리 인상과 집값 하락에 대한 우려 등으로 매수자들이 관망하면서 시장에 집을 살 사람보다 팔 사람이 더 많아진 것으로 풀이된다.

이번주 한국부동산원이 조사한 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 하락해 9주 만에 상승세가 꺾였다. 

또한 빅데이터 업체 아실의 통계를 보면 이날 기준 서울 아파트 매물은 6만2천157건으로 다주택자 양도세 중과 한시 배제 조치 시행 이전인 한 달 전(5만5천653건)에 비해 11.6% 늘었다.

특히 이번주 강남 4구가 있는 동남권의 매매수급지수는 95.1로 지난주(96.5)보다 1.4p 낮아졌다. 절대적인 수치로 보면 여전히 서울 5개 권역 중 가장 높지만, 지난주 대비 하락폭은 가장 크다.

이번주 서초구와 강남구의 아파트값은 각각 0.01% 상승했으나 매물 증가로 지난주(서초구 0.04%, 강남구 0.02%)보다 오름폭이 다소 완화됐고, 송파구(-0.01%)는 지난주(-0.01%)에 이어 2주 연속으로 하락했다.

양천·영등포구 등 서남권은 지난주(92.3)보다 0.4p 낮은 91.9, 은평·서대문·마포구가 있는 서북권 역시 지난주(86.9)보다 0.4p 낮은 86.5를 기록했다. 도심권(91.1)과 동북권(85.3)은 지난주보다 지수가 소폭 상승했다.

서울의 지수가 하락함에 따라, 수도권 전체의 매매수급지수는 91.6을 기록하며 지난주(91.7) 대비 0.1p 낮아졌다. 

전국의 매매수급지수 역시 93.9로 지난주(94.0)에 이어 2주 연속 꺾였다. 

전세수급지수는 지난주와 비슷하거나 다소 하락하는 모습을 보였다. 서울과 전국의 전세수급지수는 지난주(94.9, 96.9)보다 각각 0.1p 하락(94.8, 96.8) 했다.

【 청년일보=김원빈 기자 】