【 청년일보 】최근 금리인상 여파에 다주택자 양도세 중과 시행 이후 매물 증가 현상이 맞물리면서 서울 아파트 시가총액이 2천700억원 가량 증발한 것으로 나타났다. 양도세 중과 유예 기간 내 매매 물건이 늘었지만 최근 금리 인상과 경기침체 여파에 따른 수요 감소로 집값 하락이 본격화했기 때문이란 분석이다. 

11일 부동산R114 통계에 따르면 8월 말 기준 서울 아파트 시가총액은 총 1천357조4천685억3천800만원으로, 지난 5월10일 다주택자 양도세 중과 유예 시행 직전인 4월 말의 1천357조7천435억200만원에 비해 2천749억6천400만원이 감소했다.

이는 양도세 중과 유예 기간 내 팔려는 매물은 늘었지만 최근 계속되는 금리 인상과 경기침체 여파로 매수세가 자취를 감추면서 집값 하락이 본격화했기 때문인 것으로 풀이된다. 

부동산빅데이터 업체 아실 집계에 따르면 서울 아파트 매물 건수는 다주택자 양도세 중과 시행 직전인 5월9일 5만5천509건에서 현재 5만9천759건으로 7.6% 증가했다.

그러나 서울 아파트 월간 거래량은 지난 5월 1천745건에서 6월 1천79건, 7월에는 639건에 그치며 역대 최저를 기록 중이다.

이같은 상황에서 부동산R114 조사 기준으로 올해 2분기까지 상승세를 보였던 서울 아파트값은 3분기(이달 9일 기준) 들어 0.23% 하락했다.

부동산R114 임병철 리서치팀장은 "당분간 금리 인상 기조가 이어지면서 집값과 시가총액도 약세가 지속될 것"으로 내다봤다. 

【 청년일보=전화수 기자 】