【 청년일보 】금일 건설 부동산 주요 이슈는 조선 왕릉 인근 문화재 보존지역에서 문화재청의 허가를 받지 않고 건립하다 중단된 2개 아파트단지의 공사가 재개될 전망이라는 소식이다.

 

또 한국자산관리공사(캠코)는 13∼15일 온라인 공공자산 처분시스템 온비드에서 총 435억원(481건) 규모의 압류재산을 공매한다고 밝혔다. 

이외에도 구리시는 오는 2035년 인구를 23만5천명으로 예상, 이를 토대로 '2035년 구리 도시기본계획'을 수립했다는 소식이 전해져 이목이 집중됐다.  

 

◆왕릉 옆 검단신도시 아파트 공사 재개…집행정지 인용

 

10일 법조계에 따르면 서울고법 행정10부(이원형 성언주 양진수 부장판사)는 인천시 서구 검단신도시에서 아파트를 짓고 있는 건설사 대광이엔씨와 제이에스글로벌이 문화재청의 공사 중지 명령에 불복해 낸 집행정지 신청을 인용. 집행정지란 행정청이 내린 처분의 집행을 임시로 막는 조치.

 

◆캠코 압류재산 435억원 공매..."입찰 시 권리관계 분석은 유의해야"

 

 한국자산관리공사(캠코)는 13∼15일 온라인 공공자산 처분시스템 온비드에서 총 435억원(481건) 규모의 압류재산을 공매.

 

세무서와 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건들로, 대구시 북구 태전동 아파트(감정가 1억7천700만원) 등 주거용 건물 61건이 포함.

 

캠코는 "감정가 70% 이하인 물건이 174건 포함돼 있어 실수요자가 관심을 가질 만하다"고 언급. 다만, 낙찰 후 임차인에 대한 명도 책임은 매수자에게 있으므로 입찰 시에는 권리관계 분석에 유의해야 한다고 캠코는 부연.

 

◆"2035년 인구 23만5천명"...구리시, 도시계획 승인

 

경기 구리시는 오는 2035년 인구를 23만5천명으로 예상하고 이를 토대로 도시계획을 수립. 경기도는 지난 8일 이런 내용의 '2035년 구리 도시기본계획'을 승인.

 

구리시는 대규모 개발 사업에 따른 인구 유입 등을 인구 증가의 요인으로 예상. 구리 인구는 지난 10월 기준 19만3천명. 도시 공간은 1도시, 1부도심, 1지역중심으로 구분했으며 시가화 예정 용지는 2.2㎢로 계획.

 

현재 구리시에는 갈매역세권 공공주택, 스마트 e-커머스(전자상거래) 특화단지, 한강 변 도시개발 등 대규모 사업이 계획.

 

한국토지주택공사(LH)는 2023년 말 완공을 목표로 경춘선 갈매역 주변 80만㎡에 6천400가구를 건설할 계획. 정부는 2026년까지 사노동 일대 100만㎡에 스마트 e-커머스 특화단지를 조성할 예정. 

 

◆증평 첫 지역주택아파트...조합원 모집 미달로 사업 중단

 

충북 증평의 첫 지역주택조합아파트가 조합원 모집 실패로 사업을 종료. 주최 측은 일반분양으로 방식을 전환. 이 지역 건설업계 등에 따르면 증평읍 미암리 일원에 추진한 지역주택조합아파트 추진위원회와 업무대행사는 최근 청약자 및 가입계약자에게 이 같은 내용이 담긴 안내문을 보내.

 

추진위는 지난 5월 토지 매매계약을 완료하고, 9월부터 조합원 모집에 나섰지만 예정한 387가구의 10%도 달성하지 못한 것으로 전해져. 주택법상 주택조합 설립 인가를 받으려면 예정 가구의 50% 이상 조합원을 구성해야 하기 때문.

 

업무대행사 측은 "무리하게 장기간 조합원을 모집해 사업을 진행해 갈 수도 있지만, 가입자들에게 너무 큰 부담을 주는 일이라 지역주택조합 사업을 중단하고, 사업 방식을 변경하기로 한 것"이라고.

 

 

◆연내 8천가구 입주...인천 검단신도시 1단계 준공

 

수도권 서북부 명품 자족도시를 목표로 하는 인천 검단신도시가 착공 6년 만에 1단계 단지 조성 사업을 마무리.

 

2015년 12월 착공한 검단신도시 1단계 구역은 359만㎡ 규모로 31개 단지 3만3천가구가 입주할 예정. 지난 6월 입주가 시작됐으며 연말까지 6개 단지 7천976가구가 입주.

 

2018년과 2020년 각각 착공한 2단계·3단계 사업이 2023년에 완료되면 검단신도시는 여의도 4배에 이르는 11.1㎢ 규모의 단지 조성 사업을 마무리.

 

검단신도시 계획인구는 7만5천가구에 18만7천명이며, 사업비 8조3천868억원은 인천도시공사(iH)와 한국토지주택공사(LH)가 절반씩 분담.

 

◆부산항건설사무소, 신항 개발 포함 내년 예산 2천581억원 확보

 

부산해양수산청 부산항건설사무소는 항만개발, 어항개발, 태풍 피해복구·연안 정비사업 등에 드는 내년도 예산 2천581억원(부산항 신항 1천207억원 부산항 1천374억원)을 확보.

 

컨테이너 물동량 증가와 선박 대형화, 4차 산업혁명 등 미래 환경변화에 대응하기 위한 진해신항 개발사업비(방파제, 호안 등) 145억원, 남컨테이너 항만배후단지, 진입도로 등 신항 건설 사업비 395억원 등. 

 

신항 주변 지역 침수 예방과 노후 어업기반시설 정비를 위한 신항 재해방지시설, 제덕항 등 4개 소형선 부두와 용원지역 수로 정비 등 주민지원 사업비 234억원, 항만개발에 따른 어업피해 보상비 433억원 등도 확보돼 지역사회와 상생할 수 있는 여건을 조성. 

 

◆대출규제 전 공급...대전·세종·충남 이달 7천여 세대 분양

 

최근 세종에서 995세대 아파트 분양이 이뤄진 것을 시작으로 12월 대전과 세종, 충남에서 7천여 세대가 공급.

 

10일 지역 부동산업계에 따르면 대전 743세대를 비롯해 세종 995세대, 충남 6천634세대 등에 대한 분양이 최근 시작됐거나 공급 준비에 한창.

 

지난 7일 첫 스타트를 끊은 세종시 산울동(6-3생활권) M2블록 공공 분양주택(브랜드명 안단테)의 경우 1순위 청약 접수 결과 전 타입이 마감.

 

지역 부동산 업계 한 관계자는 "내년 1월부터 총대출액 2억원, 7월부터는 1억원을 초과하는 경우 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 규제가 적용된다"며 "내년 1월 이후 입주자모집공고를 내고 분양하는 단지부터 잔금대출도 DSR 규제 대상에 포함되기 때문에 청약 열기가 상당할 전망"이라고. 

 

【 청년일보=전화수 기자 】