【 청년일보 】강남·서초구 아파트값이 상승 전환됐다. 대통령 선거 이후 규제 완화에 대한 기대감이 커짐과 동시에 새 정부가 재건축 사업을 비롯해 부동산 세제와 대출 등 규제를 완화해줄 것으로 예상되자 집주인들이 매물을 거둬들이고 호가를 올린 영향이다. 

윤석열 대통령 당선인이 부동산 공약 중 안전진단 기준 변경 등 재건축 규제완화 방안을 가장 먼저 내놓을 것이라는 관측이 나오면서 재건축 단지를 중심으로 가격이 들썩이는 모양새다. 총부채원리금상환비율(DSR) 등 꽉 막힌 대출 규제를 일부 풀어줄 것이라는 예상도 시장의 기대감을 키우는 요인으로 작용하고 있다.

24일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주보다 0.01% 떨어지며 약세가 이어졌지만, 지난주(-0.02%)보다는 낙폭이 줄었다.

서울 25개 구 가운데 강남·서초구 아파트값은 이번주 나란히 0.01% 상승했다. 올해 1월 24일(각 0.1%) 이후 8주 만으로 오름세로 돌아선 것은 강남·서초구 뿐이다. 

경기와 인천 아파트값도 각각 0.03%, 0.02% 떨어졌지만 모두 지난주(각 -0.04%)보다는 하락폭이 줄었다.

여기에다 지방 아파트값이 이번주 0.01% 상승하면서 전국 아파트값(-0.01%)은 지난주(-0.02%)보다 낙폭이 축소됐다.

지방 중에서는 대전 아파트값이 지난주 -0.08%에서 금주 -0.04%로 하락폭이 줄었고 강원(0.05%), 전북(0.09%), 경남(0.11%) 등지는 지난주보다 상승폭이 커졌다.

최근 5주 연속 보합이었던 부산 아파트값은 0.01% 오르며 다시 상승 전환됐다.

전세 시장은 약세가 지속됐다. 이번주 전국 아파트 전셋값은 지난주와 마찬가지로 0.02% 하락했다. 서울과 경기가 나란히 0.03% 내렸고, 인천은 0.13% 떨어지며 지난주(-0.10%)보다 낙폭이 확대됐다.

다만 최근 규제 완화 움직임 속에서 5대 시중은행들이 일제히 전세자금대출 완화 방침을 밝히는 등 꽉 막혔던 대출에 일부 숨통이 트이면서 신규 전세 물건의 거래도 늘어나는 추세다.

【 청년일보=전화수 기자 】