【 청년일보 】  대선 이후 7주 연속 상승세를를 보이던 서울 아파트 매수 심리가 잠시 멈춰서는 모양새다. 

29일 한국부동산원 조사에 따르면 이번주(25일 조사 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 90.5로 지난주 수치인 91.4보다 소폭 하락했다. 이 매매수급지수가 기준선(100)보다 낮을수록 시장에는 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많다는 것을 의미한다.

이로써 서울 아파트 매매수급지수는 대선 이후 새 정부의 재건축·세제 등 규제 완화에 대한 기대감으로 지난주까지 이어진 상승세를 8주만에 멈추게 됐다.

이 같은 현상은 고강도 대출 규제 속에 지난 14일 추가 금리 인상 이어지고 대통령직인수위원회와 새 정부 주요 인사들이 부동산 규제 완화와 관련해 신중을 기하는 모습을 보여 매수심리가 일부 저하됐기 때문이라는 분석이 제기된다.

아울러 시장의 추이를 좀 더 관망해야 한다는 단서가 있지만 최근 다주택자의 양도소득세 절세 매물이 늘고 있는 가운데 한국은행의 추가 금리 인상과 새 정부의 규제 완화 속도조절 움직임 등이 맞물리면서 매수자들이 일단 관망 모드로 돌아선 것 아니냐는 관측도 제기된다.

한편 한국부동산원 조사 기준으로 서울 아파트값은 이번주까지 4주 연속 보합세의 모습을 보이고 있다.

지역별로 보자면 강남·서초·용산구 등의 아파트값은 대선 이후 매매가가 강세를 보이고 있지만 노원·도봉·성북·강북구 등 강북지역은 하락세가 이어지며 서울 내에서도 시장이 양극화되는 분위기가 감지됐다.

재건축 규제완화 기대감과 '제대로 된 한채만 갖자'는 심리가 맞물린 동남권(강남4구)과 목동·여의도동 등지가 포함된 서남권의 매매수급지수는 각각 96.1, 91.5를 기록하며 지난주 대비 보합세를 유지했다.

그러나 서북권(은평·서대문·마포구)은 지난주 89.1에서 금주 87.0으로 하락했다. 이는 서울 5대 권역중 가장 큰 폭의 하락폭이다.

노원·도봉·강북구 등이 있는 동북권도 지난주 88.7에서 금주 86.8로 소폭 하락했다.

대통령 집무실 이전의 영향으로 강세를 보이고 있는 도심권(용산·종로구 등)도 이번주 조사에선 90.4로 지난주(91.3)보다 지수가 소폭 하락하는 모습을 보였다.

경기도와 인천 역시 회복세를 보이던 매수심리의 하락세를 나타냈다.

 경기도와 인천은 각각 지난주 92.5에서 금주 91.0으로 94.5에서 94.0으로 하락했다.

경기도의 경우 지속적으로 분당·일산 등 1기 신도시 아파트값은 재건축 기대감에 강세를 보이고 있지만, 다주택자 양도세 중과 매물이 나오고 있는 오산·시흥·화성·의왕·부천 등지의 아파트값은 대선 이후에도 꾸준한 하락세를 보이고 있다.

이번주 조사에선 지방도 매매수급지수가 95.7을 기록하며 지난주(96.2)보다 하락해 전국 지수 역시 지난주 94.4에서 금주 93.6으로 하락하게 됐다.

전세수급지수는 전국 기준 97.1로 지난주(96.8)보다 상승해 전세 물건 대비 전세를 찾는 수요가 소폭 상승한 것으로 나타났다.

서울의 전세수급지수도 지난주 93.5에서 이번 주 93.7로 일부 상승했다. 

【 청년일보=김원빈 기자 】