【 청년일보 】 새 아파트 미입주 사유 가운데 가장 큰 이유로 '기존 주택 매각 지연'이 꼽혀 최근 부동산 거래 급감이 영향을 준 것으로 나타났다.

주택산업연구원은 주택건설업체 500여 곳을 상대로 지난달 전국 아파트 수분양자들의 미입주 사유를 조사한 결과 기존 주택 매각 지연이라는 응답이 40.2%로 가장 많았다고 17일 밝혔다.

고강도 대출 규제와 기준금리 인상 압박으로 아파트 매매 시장이 극심한 '거래 절벽'을 지속하는 영향으로 풀이된다.

이 밖에 미입주 사유로 '잔금대출 미확보'(28.0%), '세입자 미확보'(26.0%)가 뒤를 이었다.

연구원은 "입주율 저하를 막기 위해서는 주택 거래 활성화와 무주택자에 대한 대출 지원 강화, 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 완화 등의 조치가 필요하다"고 전했다.

지난달 입주율은 전국 79.6%, 수도권 88.7%, 광역시 79.6%, 기타지방 76.1%를 기록했다.

이달 전국 아파트 입주전망지수는 69.6으로, 지난달(68.3)보다 1.3포인트(p) 높아졌다.

이 지수가 100 이상이면 입주 여건이 양호하다는 것을, 그 미만이면 좋지 않음을 의미한다.

권역별로 보면 같은 기간 수도권은 71.0에서 66.4로 4.6p, 광역시는 68.8에서 63.7로 5.1p 하락했다. 반면 기타지방은 66.9에서 75.2로 8.3p 상승했다.

지역별 입주 전망은 대구(52.0→51.7), 대전(76.4→66.6), 경남(75.0→68.7)에서 악화할 것으로 조사된 데 반해 전남(68.7→76.4)과 경북(66.6→77.7)은 개선될 것으로 조사됐다.

연구원은 "규제완화에도 불구하고 DSR 규제로 인한 실효성과 경기침체 우려, 기준금리 인상 등으로 주택시장이 위축됐다"며 "빠르게 위축되고 있는 주택시장에 대한 정확한 분석과 시기적절한 정책이 필요하다"고 지적했다.
 

【 청년일보=조성현 기자 】