【 청년일보 】 현 정부 출범 이후 정부의 안전진단 합리화 등 재건축 규제 완화 정책 등에 따라 강남권 아파트 중 재건축 추진 단지의 거래가 증가한 것으로 나타났다. 비강남권은 신축 아파트 거래가 급증했다. 

5일 부동산R114가 지난해 5월 10일 윤석열 정부 출범 이후 이달 4일까지 약 1년간 아파트 건축 연령별 거래 건수를 분석한 결과 강남3구(강남·서초·송파구)내에서 30년 초과 아파트의 거래 비중이 24%를 차지했다.

윤석열 정부 출범 이전 1년간 30년 초과 아파트 거래 비중이 20%였던 것에 비해 4%포인트 높아진 것으로 새 정부 출범 이후 안전진단 규제 완화와 초과이익환수제 부담금 축소안 발표 등 이전 정부와 다른 재건축 규제 완화 기조가 영향을 미친 영향이란 분석이다. 

정부는 재건축 안전진단 합리화 방안으로 안전진단 평가항목 중 구조안전성 점수 비중을 50%에서 30%로 낮췄다. 

또 주거환경과 설비노후도 점수 비중을 각각 현행 15%와 25%에서 각각 30%로 높이면서 30년 이상 된 서울지역 노후 재건축 단지들이 대거 안전진단 문턱을 넘고 있다.

부동산R114 여경희 수석연구원은 "금리 인상 등에 따른 극심한 거래 침체 속에서도 거주와 투자가치를 겸한 강남권 30년 초과 재건축 추진 단지에 상대적으로 많은 매수세가 유입된 것으로 보인다"고 분석했다.

반면 강남3구 이외 지역에서는 새 정부 출범 이전 14%에서 출범 이후 22%로 5년 이내 신축 아파트 거래가 급증한 것으로 나타났다. 

강남 3구보다는 낮았지만 30년 초과 단지 거래 비중은 윤 정부 출범 이후 14%를 차지해 정부 출범 이전 1년(12%)보다는 2%포인트 증가했다. 

 
【 청년일보=전화수 기자 】