【 청년일보 】큰 폭의 금리 인상으로 인한 거래 절벽 등의 여파로 서울 아파트의 시세 하락세가 지속되고 있는 것으로 나타났다.

20일 한국부동산원에 따르면 이번주 서울 아파트 가격은 전주 대비 0.27% 하락했다. 이는 지난 2012년 6월 11일(-0.36%) 이후 10년 4개월 만에 가장 큰 하락 폭이다.

서울 아파트 가격은 지난 5월 다주택자 양도소득세 중과 유예로 매물이 늘어난 이후 하락세를 이어오고 있다. 특히 거래 절벽 속에 가격을 큰 폭으로 내린 '급매물' 물량만 거래가 되면서 시세 하락폭을 확대하고 있는 분위기가 고조되고 있다.

서울부동산정보광장에 따르면 지난 9월 서울지역 아파트의 거래건수는 이달 19일 기준 555건으로 집계됐다. 이는 지난해 9월의 2천691건에 비해 약 5분의 1 수준에 불과하다.

아직 신고일이 이달 말까지 10일 가량 남아 있는 상황이나, 10월 기준 역대 최저이면서 전월(675건) 거래량보다 줄어들 가능성이 높을 것이란 전망이 나온다.

구별로 샆펴보면 노원(-0.41%)과 도봉구(-0.42%)이 0.4% 이상 떨어져 하락 폭이 가장 컸고, 이어 성북(-0.37%), 서대문(-0.31%)·, 금천구(-0.30%) 등도 하락폭이 큰 편이었다.

강남권의 경우 송파구의 아파트 가격이 지난주 -0.31%에서 금주 -0.38%로 낙폭이 더 커졌고, 강남구(-0.20%)·서초구(-0.16% 역시 지난주보다 하락폭이 확대됐다.

서울 뿐만 아니라 수도권 지역내 가격 하락폭도 만많치 않다.

경기도의 경우 전주 대비 -0.39%, 인천은 -0.41%를 기록했다.  이에 따라 수도권 아파트 가격의 하락폭도 지난주 -0.28%에서 이번주 -0.35%로 확대됐다.

수도권 아파트값이 0.3%대의 하락률을 기록한 것은 한국부동산원이 시세 조사를 시작한 지난 2012년 5월 이후 처음인 것으로 알려졌다.

시흥시 아파트 가격이 0.61% 하락해 전주 (-0.32%)보다 2배 가량 하락폭이 컸고, 광명시(-0.54%)과 남양주시(-0.50%) 그리고 화성시(-0.50%) 등도 하락폭이 0.5% 이상으로 컸다. 지방 아파트 가격도 급매 위주만 거래되며 -0.21%를 기록, 전주(-0.17%)보다 하락폭이 확대됐다.

전세 신규수요가 줄면서 전셋값도 큰 폭 하락하며 강통 전세 우려도 확산되고 있다.

한국부동산원이 시장 분석을 실시한 이래 전국의 아파트 가격 하락폭이 -0.31%를 기록한 가운데 ·수도권(-0.41%)·지방(-0.22%) 서울(-0.30%) 모두 역대 최대 낙폭이다.

【 청년일보=조성현 기자 】