【 청년일보 】 전세사기 우려와 역전세 난 등으로 올해 상반기 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래비중이 월세 거래에 못미친 것으로 나타났다.  

상반기 기준 서울 주택 임대차 시장에서 전세 거래 비중이 50%를 넘지 못한 것은 서울부동산정보광장이 관련 통계를 집계하기 시작한 2011년 이후 처음이다.

전세 사기 우려와 역전세난 등으로 세입자들이 전세보다 월세를 선호한 영향으로 풀이된다.

26일 부동산 정보제공업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 분석한 결과, 올해 1∼6월 서울에서 이뤄진 주택 전월세 거래는 27만7천769건으로 집계됐다. 이 중 전세 거래는 13만5천771건으로 전체의 48.9%를 차지했다. 월세는 51.1%(14만1천998건)이었다.

상반기 서울 주택 전세 비중은 2013년 71.1% 기록한 이후 2014년 63.3%, 2015년 59.0%, 2016년 54.7%로 줄었다. 이후 2017년부터 2020년까지 늘다가 2021년 57.9%로 하락했고, 2022년에는 50.8%까지 비중이 쪼그라들었다.

특히 아파트 외 주택에서 전세 비중은 역대 최저를 기록했다.

올해 상반기 단독·다가구의 전세 비중은 27.6%(7만4천788건 중 2만620건)로, 역대 최저 수준이었다.

다세대·연립주택도 전월세 거래 6만4천448건 중 전세는 3만4천440건으로 전세 비중이 53.4%였다.

아파트의 전세 비중은 소폭 늘었다.

서울 아파트 전세 비중은 지난해 상반기 57.8%로 역대 최저였으나, 올해 상반기에는 58.3%로 증가했다.

황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "전세보증금 미반환 문제가 주로 아파트 외 주거유형에서 생긴 만큼, 아파트 외 주택에서는 월세 선호 현상이 커질 수밖에 없다"며 "이에 따라 서민 주거 불안정이 가속할 수 있다"고 말했다.

【 청년일보=최철호 기자 】