【 청년일보 】 서울시가 공시지가의 신뢰도를 높이기 위해 권역별, 용도별 가격 균형성 점검을 강화한다. 지리정보시스템(GIS)을 활용한 자체 검증 체계를 가동해 들쭉날쭉한 토지 가격 산정을 바로잡겠다는 취지다.

서울시는 올해 공시지가의 권역별·용도별 균형성 실태조사를 실시한다고 6일 밝혔다.

지난 2022년부터 도입된 이 조사는 지역 간, 용도 간 가격 수준의 적정성을 점검하는 절차로 분석된 결과는 각 자치구 담당자와 감정평가사에게 제공돼 공시지가 산정의 기초 자료로 쓰인다.

특히 시는 지난해 전문기관 용역을 통해 자동가치산정모형(AVM)을 활용한 시장가치 추정 결과를 분석했다. 이를 통해 25개 자치구의 법정동 및 국가기초구역 단위 공시지가가 실제 시장 가치를 얼마나 반영하고 있는지, 지역 간 형평성은 맞는지를 확인했다.

올해부터는 시가 자체 구축한 '공시가격 검증지원시스템'이 본격 활용된다. 이 시스템은 GIS 기술을 기반으로 토지 특성과 가격 변동률, 이의신청 현황 등 방대한 데이터를 지도 위에 시각화해 보여준다.

담당자들은 이 시스템을 통해 인접 필지와의 가격 차이를 한눈에 비교·분석할 수 있어, 보다 정밀하고 객관적인 공시지가 산정이 가능해질 전망이다.

시는 이번 시스템 구축을 발판으로 향후 도입될 '시·도 공시가격 검증지원센터' 운영에도 대비한다는 방침이다.

앞서 국토교통부는 지난 2025년 10월 전국 9개 시·도와 업무협약을 맺고 지자체의 공시가격 검증 참여 확대를 공식화한 바 있다.

안대희 서울시 도시공간본부장은 “공시지가는 보유세와 기초생활보장 등 시민 생활에 매우 밀접하다”라며, “서울시는 공적 기준가격인 공시지가의 균형성과 신뢰도를 높이기 위해 지속적으로 노력하겠다”라고 말했다.

【 청년일보=김재두 기자 】