【 청년일보 】 정부의 강력한 대출 규제 발표 이후 서울 강남권 아파트 매수 심리가 약 두 달 만에 위축된 것으로 나타났다.

한국부동산원에 따르면 지난달 30일 기준 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구) 아파트 매매수급지수는 108.8을 기록하며 전주 대비 2.4포인트 하락했다.

집값 상승을 주도하던 동남권 지역의 매매수급지수는 지난 5월 첫째 주(5월 5일) 100.8을 기록한 이후 7주 연속 상승세를 이어가며 6월 넷째 주(6월 23일)에는 111.2까지 치솟은 바 있다.

매매수급지수는 수요와 공급 비중을 점수화한 것으로, 기준선인 100보다 높으면 집을 사려는 수요가 팔려는 수요보다 많다는 의미다.

이러한 매수 심리 위축은 지난달 27일 정부가 수도권과 규제 지역의 주택담보대출 최대한도를 6억원으로 제한하는 강력한 대출 규제를 발표하며 시장의 돈줄을 조여오자 수요자들이 관망세로 돌아선 결과로 풀이된다.

서울 전체 아파트의 매매수급지수 상승세도 10주 만에 꺾였다. 지난달 다섯째 주 서울의 매매수급지수는 103.7로 전주(104.2)보다 0.5포인트 하락했으며, 전주 대비 상승 폭이 줄어든 것은 4월 셋째 주(98.4) 이후 처음이다.

KB부동산이 3일 발표한 지난달 30일 기준 주간 아파트 시장 동향에서도 시장의 관망세가 확인된다.

이 통계에서 서울의 매수우위지수는 76.4로 전주(99.3)보다 22.9포인트 급락했다. 권역별로는 강북 14개 구가 69.7, 강남 11개 구가 82.3으로 각각 전주 대비 18.9포인트, 26.6포인트 하락하며 강남권의 매수 심리 위축이 더욱 두드러졌다.

윤지해 부동산R114 리서치랩장은 "주택 수요는 대출 규제에 워낙 민감해 규제가 발표되면 곧바로 수요 감소가 나타난다"며 "과거 6·19 대책이나 8·2 대책 등이 나왔을 때 매매수급지수가 한두 달 둔화했다는 점에서 다음 주에는 매매수급지수가 더 하락할 수도 있다"고 분석했다.

박원갑 KB국민은행 수석부동산전문위원은 "최근 급등하며 단기 고점에 이른 데다 자신이 최고점에서 매수할지 모른다는 불안감도 작용하며 매수우위지수가 내린 것 같다"고 밝혔다.

【 청년일보=김재두 기자 】