【 청년일보 】 대한민국 좁은 땅 덩어리 안에 내 소유의 집을 갖는 다는 것은 참으로 가치 있는 욕망일 것 입니다. 

6.25 전란을 거쳐 피난이라는 아픔과 고통을 격어보신 우리의 조부모 이상 세대에게는 더욱 절실한 욕망이자 기본 주권일 것 일 테니까요. 그렇게 조부모와 부모세대를 통해 내 집 한칸 마련하는 것이 당연한 삶의 목표이고 결혼을 하던 상속을 하던 부동산을 물려 주는 것 또한 당연하게 여겨 지는 사회 풍토입니다.

그런데 지금 이 풍요롭고 넘치는 대한민국 사회에서 진짜 내 집이 꼭 있어야 하는 것일까요? 한번 냉정하게 따져볼 필요는 있습니다. 

현대의 시대는 지하철, 광역 버스와 철도 등 대중교통이 사방으로 발달되어 각 지역간 이동이 용이하며 산간오지를 제외하곤 어디나 아파트와 빌라, 오피스텔 등이 빼곡히 들어서 사람이 못 살 곳이 없습니다. 

또 단순히 살 집이 모여있는 것이 아니라 관공서, 마트, 병원, 학교 등 기본 인프라가 모두 갖춰진 선진국 이라는 것은 누구도 부정하지 못할 것입니다. 

한 나라의 끝에서 끝까지 반나절이면 어떤 교통수단을 이용해서든 가능한 이 대한민국에서 내 소유 집이 없으면 큰일 나는 것일 까요? 

세계적으로 부동산을 투자가 아닌 투기의 목적으로 하는 나라는 대한민국이 손꼽힐 것입니다. 학군의 영향을 받아 찻길 하나 건너 차이로 집값이 몇 억씩 다르고, 역세권, 초품아, 숲세권 등등 신종 줄임 말이 등장하며 온갖 휘황찬란한 이름을 갖다 붙인 아파트들이 들어서고 있습니다. 

서울 중심권 평균 아파트 가격이 20억 이상이며 경기도 신도시 중심권 아파트 역시 모두 10억이 넘습니다. 과연 우리나라 국민 중 정상적으로 일을 하여 20억 이상을 모을 수 있는 가정이 몇%나 될까요? 

2023년 통계청 '가계동향조사' 결과에 따르면 개인이 아닌 가구전체 월평균 소득 최상위 20%가 월 1,148만원 이었습니다. 기본 3인 가구라고 가정하여도 세금 제외 실수령은 700만원 수준이며 식구가 먹고 살아갈 돈을 제외하고 한 달에 모을 수 있는 순자산은 200만원도 어려운 것이 현실입니다. 

물론 상위 20%가 이러니 나머지 80%에 해당하는 국민은 더욱 어려울 것입니다. 그런데 10억~30억 하는 아파트를 사서 소유할 수 있다? 정상적으로는 그냥 불가능한 얘기다라는 의견에 무게가 실립니다. 여태까지는 자산의 상속과 은행의 대출로 되물림 되어왔으나 잘 생각해보면 이 모든것은 그냥 실제하지 않는 거품경제 입니다. 20억짜리 아파트를 실제 20억을 벌어 살 수 있는 사람이 국민전체 중 5%가 안되는데 이것이 실물경제라 할 수 있을까요? 

더 무서운 현실은 우리나라 저출산으로 인해 지금의 어린아이들이 기성세대가 되는 2050년에는 인구 수가 3000만명 대에 접어든다는 것입니다. 과연 지금 이렇게 많이 지어놓은 집들이 모두 쓸모가 있을 것인지 심각하게 고민해 볼 필요가 있습니다. 

선진 외국처럼 집은 렌트의 개념으로 큰 비용과 지출 없이 내가 살고 싶은 곳으로 편하게 이동하고 머무르는 수준으로 생각하며 사는 것이 좋다는 의견에 시선이 머무는 이유입니다. 그리고 열심히 일해서 번 돈은 노후를 위한 연금으로 비중을 높이는 것이 더욱 바람직해 보이기도 합니다. 매년 OECD 노인빈곤율 1위를 차지하는 대한민국은 연금준비 비율도 세계 최하위 수준이라는 것을 되새겨 봅니다.

신기루 숫자만 부풀려 있는 집을 쫒을 노력을 보다 더 현실적인 투자와 저축을 통해 고령의 삶에 투자한는 것이 옳을 것입니다.

글 / 장석영 (주)효벤트 대표

동탄재활요양원 대표

효벤트 웰스 대표

숭실사이버대학교 교수(강사)

한국보건복지인재원 치매케어 강사

사회복지연구소 인권 강사

경희대학교 동서의학대학원 노년학 박사과정 

경기도 촉탁의사협의체 위원

치매케어학회 이사

대한치매협회 화성지부장