【 청년일보 】 지난해 전국 아파트 1순위 청약 접수 건수가 전년 대비 절반 수준으로 급감하며 12년 만에 최저치를 기록했다. 시장의 불확실성이 커지자 수요자들이 지방 대신 자산 가치가 확실한 서울 핵심 입지로만 몰리면서 지역 간 양극화 현상이 극명하게 나타나는 모습이다.

16일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이가 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과에 따르면, 2025년 전국에서 접수된 1순위 청약은 총 70만9천736건으로 집계됐다.

이는 152만3천986건을 기록했던 2024년의 46.6% 수준이며, 2013년 이후 처음으로 연간 청약 건수가 100만건을 밑돌았다.

이러한 감소세는 서울과 비서울 지역 간의 수요 온도 차에서 기인한 것으로 풀이된다.

리얼투데이 구자민 연구원은 "서울 분양 시장은 확실한 수요가 몰리며 높은 청약 비중과 치열한 경쟁률을 유지했지만, 반대로 비서울 지역 대부분은 청약자가 크게 줄고 미달이 속출하면서 전국 평균 수치를 대폭 끌어내렸다"고 설명했다.

실제로 지난해 전국 평균 청약 경쟁률은 7.1대 1에 머물렀으나 서울은 155.9대 1이라는 압도적인 수치를 보였다.

같은 기간 비서울 지역의 평균 경쟁률이 4.1대 1에 그친 것과 비교하면 서울을 향한 수요가 집중됐다. 특히 지난해 전체 청약자의 42.7%에 해당하는 30만3천217명이 서울 지역 단지에 집중됐다.

이 같은 서울 중심의 청약 열기는 봄 분양 성수기인 이달에도 이어질 것으로 보인다. 

이번 주에는 강서구 마곡지구17단지와 방화6구역 재건축 단지인 래미안엘라비네가 분양 일정에 돌입한다. 이어 서초구 아크로 드 서초와 오티에르 반포, 영등포구 더샵 신길센트럴시티와 더샵 프리엘라, 용산구 이촌 르엘 등 서울 요충지의 공급이 잇따를 예정이다.

구 연구원은 "12년 만에 청약 접수 건수가 100만건을 하회한 것은 수요자들이 그 어느 때보다 신중하게 시장에 접근하고 있음을 의미한다"며 "이런 기조 속에서도 공급의 희소성과 자산 가치를 동시에 갖춘 서울 주요 지역을 향한 청약 경쟁은 앞으로도 뜨겁게 전개될 것"이라고 전망했다.

【 청년일보=김재두 기자 】