【 청년일보 】금일 건설‧부동산 주요이슈는 최근 전세 매물이 부족해 전국 전세시장심리지수가 5년만에 최고를 기록했다는 소식이다. 이는 주택임대차보호법 개정의 여파로 인한 전세 매물 부족으로 전셋값이 상승할 것이라는 심리가 높다.

 

또한 공사비만 9000억원에 달하는 부산 최대 재개발공사인 대연8구역 재개발 사업에 대한 수주 경쟁 치열하다는 소식이다. 현재 HDC현대산업개발·롯데건설 사업단과 포스코건설이 입찰에 참여해 수주전을 펼치고 있다.

 

이와 함께 국토교통부가 임대차 3법 조기 안착과 투기수요 차단에 힘쓰겠다고 밝혔다는 소식과 포스코건설이 대한민국 지속가능성 지수 건설업 분야에서 3년 연속 1위에 선정됐다는 소식, 롯데건설과 GS건설이 각각 아파트에 나섰다는 소식 등이 있었다.

 

◆ 전세 매물 부족에 전국 전세시장심리지수 5년만에 ‘최고’

 

국토연구원 부동산시장연구센터의 ‘9월 부동산시장 소비자 심리조사’ 결과에 따르면 지난달 서울의 주택 매매시장 소비심리지수는 129.5로 8월 137.5보다 8.0포인트(p) 하락.

 

주택임대차보호법 개정의 여파로 전세 매물이 부족해지면서 전셋값이 상승할 것이라는 심리가 약 5년만에 가장 높게 나타나.

 

이 지수는 전국 152개 시·군·구 6680가구와 중개업소 2338곳에 대한 설문조사를 바탕으로 산출된 것으로 0~200 범위의 값으로 표현. 심리지수는 95 미만은 하강국면, 95 이상·115 미만은 보합국면, 115 이상은 상승 국면으로 분류.

 

서울의 주택매매 심리지수는 5월 121.5에서 6월 150.1, 7월 155.5까지 치솟았으나 이후엔 하락세를 보이면서 5월 수준으로 근접. 경기는 8월 125.7에서 9월 122.3으로 3.4p 감소. 인천은 112.1에서 115.0으로 2.9p 상승.

 

지난달 전국의 전세시장 소비심리지수는 123.9를 기록. 전국 전세심리지수는 2015년 10월 127.8을 기록한 이후 최고치.

 

서울 전세시장 소비심리지수는 131.0, 경기는 128.4, 인천은 121.0을 기록.

 

 ◆ 부산 최대 재개발 ‘대연8구역’, 수주 경쟁 치열

 

부산 대연8구역 재개발 사업 시공사가 오는 18일 조합원 총회에서 최종 결정될 예정인 가운데 현재 HDC현대산업개발(HDC현산)·롯데건설 사업단과 포스코건설이 입찰에 참여해 ‘2파전’ 양상의 수주 경쟁.

 

대연8구역 주택재개발정비사업은 부산 남구 대연4동 1173 일원에서 구역면적 19만1897㎡, 용적률 258.79%, 아파트 30개 동에 걸쳐 3516가구 규모로 추진되는 대규모 재개발 사업지.

 

HDC현산·롯데건설은 신속한 이주와 철거를 위해 최저 이주비를 보장하겠다고 제안하고, 세계적인 건축설계사 SMDP와 설계 협업을 통한 랜드마크 혁신설계를 강조하고, 후분양 등으로 수익을 조합원에게 돌려주겠다고 강조.

 

포스코건설은 사업 과정에서 발생하는 각종 고충을 해결하고 빠른 사업 추진을 하겠다며 가구당 3000만원을 민원처리비로 지급하겠다는 제안과 함께 재개발·재건축 사업에서 가장 낮은 공사비(3.3㎡당 436만5000원)로 시공하겠다면 조합원을 설득.

 

◆ 국토부 “임대차 3법 조기 안착‧투기수요 차단에 힘쓸 것”

 

김현미 국토교통부 장관은 정부세종청사에서 열린 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 “포용적 주거복지망을 확충하고 부동산시장 질서를 확립해 나가고 있다”며 최근 논란이 되고 있는 임대차 3법이 시장에 조기 안착하도록 힘쓰고, 투기 수요 차단 및 주택공급기반 확충 등을 통해 실수요자 중심의 주택시장 조성에 박차를 가하겠다고 강조.

 

김 장관은 “서민 주거 안정을 위해 연내에 수요자 맞춤형 공적주택 21만호를 차질없이 공급하고, 수도권 주택 30만호도 속도감 있게 공급하겠다. 기존 주민의 주거권을 보장하면서 쪽방촌을 정비하고, 주거급여 수급 가구와 지급 수준도 지속적으로 확대하겠다”고 밝혀.

 

이어 “기존 주민의 주거권을 보장하면서 쪽방촌을 정비하고, 주거급여 수급 가구와 지급 수준도 지속적으로 확대하겠다”고 강조.

 

◆ 김현미 장관 “전세시장 안정에 일정 시간 걸릴 듯”

 

김현미 국토교통부 장관은 정부세종청사에서 열린 국토교통위원회의 국토부 국정감사에서 김회재 더불어민주당 의원이 “어느 정도 되면 안정화 될 것이라고 예측하느냐”라고 질의하자  “시장이 안정화될 때까지 일정 시간이 걸릴 것이라 생각한다”고 밝혀.

 

김 장관은 “1989년도에 임대기간을 1년에서 2년으로 연장했을 때 한 5개월가량 불안정했다”면서 “지금은 그때와 같다고 말할 수는 없지만 일정 정도 시간이 걸릴 것으로 생각하고 예의주시하고 있다”고 설명.

 

김 장관은 “전세시장 불안이 내년 초까지 계속될 것으로 보느냐”는 김 의원의 질의에 “불안정하다기보다는 시장이 안정을 찾을 때까진 일정 시간이 걸릴 거라 생각하기에 모니터링을 열심히 하고 있다”고 답변.

 

김 장관은 전세시장 불안이 예상보다 오래 지속될 경우 대책을 낼 수 있느냐는 질의에는 “일단 시장 상황을 좀 더 보겠다”며 즉답 피해.

 

◆ 포스코건설, 대한민국 지속가능성 지수 건설업 분야 1위 영예

 

포스코건설이 한국표준협회가 실시한 `2020년 대한민국 지속가능성 지수(KSI:Korean Sustainability Index)` 대회에서 건설·엔지니어링 분야 1위에 선정.

 

 대한민국 지속가능성 대회는 지속가능성 트랜드에 대한 기업의 전략적 활동과 경제·사회·환경 활동에 대한 효과성을 종합적으로 평가. 한국표준협회는 이해관계자와 지속가능성 전문가들의 조사 결과를 토대로 2009년부터 매년 우수기업을 선정, 발표.

 

이번 선정으로 포스코건설은 지난 2010년, 2012년, 2018년, 2019년에 이어 3년 연속 건설업 분야 1위에 선정되는 것은 물론 5회째 건설업 분야 1위 기업에 등극.

 

사회공동체의 일원으로서 `더불어 함께 발전하는 기업시민`의 역할과 사회적 가치를 추구하며, 모든 이해관계자들과 함께 공존과 상생을 실현해 나가겠다는 게 포스코건설의 방침.

 

◆ 롯데건설, 경기 고양 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’ 분양

 

롯데건설이 경기도 고양시에 ‘대곡역 롯데캐슬 엘클라씨’를 분양. 이 단지는 지하철 3호선과 경의중앙선 대곡역과 능곡역 인근에 위치해 있고, 현재 추진 중인 GTX-A노선(운정~동탄)과 서해선(대곡~소사 구간)이 예정돼 있어 개발 호재 갖춰.

 

이 단지는 경기도 고양시 덕양구 토당동 251-12번지 일대에 건설. 지하 2층~지상 29층, 12개 동, 전용면적 59·84㎡, 총 834가구 중 254가구가 일반에 분양된다. 전용면적별로는 ▲59㎡ 42가구 ▲84㎡ 212가구로 조성. 

 

이 단지는 인근에 지하철 3호선·경의중앙선 환승역인 대곡역과 경의중앙선 능곡역이 위치해 있고, GTX-A노선(운정~동탄)이 대곡역을 지나게 되며, 서해선(대곡~소사 구간)도 예정돼 있어 향후 쿼드러플(4개) 노선이 갖춰질 예정 등 우수한 교통 여건과 교육 여건, 뛰어난 생활 인프라 등이 강점.

 

◆ GS건설, 경기 남양주 ‘별내자이 더 스타’ 분양

 

GS건설이 경기도 남양주시 별내택지개발지구에 대규모복합단지 ‘별내자이 더 스타’를 분양.

 

이 단지는 대규모 복합단지로, 트리플 역세권으로 탈바꿈 될 별내역 역세권 입지에 들어서 우수한 교통 환경이 강점. 

 

또한 별내신도시 내 일반상업지구에 위치해 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있어. 대규모 판매시설이 조성되면 ‘슬리퍼 생활권’으로 통하게 되고, 단지 안에서 다양한 상업, 문화 시설을 이용할 수 있으며, 이마트(별내점) 등 대형마트 및 생활편의시설을 걸어서 이용 가능한 것은 물론, 근거리에는 코스트코(상봉점), 구리농수산물도매시장 등이 위치.
 
이 단지는 26일 특별공급을 시작으로 27일 일반공급 1순위 청약이 진행. 오피스텔은 다음달 3~4일 청약 접수가 진행되고, 5일 당첨자 발표, 6일 정당계약이 진행될 예정.

 

【 청년일보=이승구 기자 】