【 청년일보 】 금일 건설‧부동산 주요이슈는 대우건설이 하남 감일지구에 분양하는 ‘감일 푸르지오 마크베르’의 특별공급 청약에 3만명 가깝게 몰렸다는 소식이다. 이 단지는 과천지식정보타운 3개 단지 분양과 함께 ‘로또 분양’으로 관심을 모은 단지인데, 평균 경쟁률이 131대1 기록하는 등 인기를 실감케 하고 있다.
또한 김포, 부산, 울산 등 비규제지역의 아파트값이 6·17대책으로 부동산 규제지역의 범위가 확대된 이후 연일 역대 최고가를 경신하는 등 ‘풍선효과’를 보이면서 정부가 규제지역으로 지정할지 예의 주시하고 있다는 소식도 있었다.
이와 함께 여성가족부 차관이 포기한 세종 아파트 청약에 22세 여성이 당첨돼 화제가 됐다는 소식, 대우건설이 인천 영종하늘도시에 공공지원 민간임대 ‘운서역 푸르지오 더 스카이’를 분양한다는 소식, 중흥건설그룹이 올해 도시정비사업 목표액 1조원을 조기 달성했다는 소식 등이 있었다.
◆ 감일 푸르지오 마크베르 특별공급에 2만7천명 몰려
대우건설이 하남 감일지구에 분양하는 ‘감일 푸르지오 마크베르’의 특별공급 청약에 3만명 가깝게 몰려.
한국감정원 청약홈에 따르면 이날 180세대(기관 추천 32세대 제외)를 모집하는 특별공급 청약에 2만7608명이 접수.
이날 특별공급은 다자녀 가구, 신혼부부, 생애 최초, 노부모 부양 등에 대해 ▲해당지역(30%) ▲기타경기(20%) ▲기타지역(50%) 순으로 청약을 접수.
특히 가점을 따지지 않는 추첨제 물량으로 관심을 모았던 ‘생애 최초 특공’은 배정된 49세대에 1만5426명이 청약을 넣어. 최고 경쟁률은 526.33대 1로, 84㎡B 기타경기에서 나와.
이 주택형은 특공 117세대 중 생애 최초 기타경기에 단 6세대만 배정됐는데 3158명이 청약 신청.
당첨자 발표는 오는 13일로, 최근 청약 대기 수요가 대거 몰린 과천 지정 3개 블록(10~12일)과 겹치지 않아 중복 청약도 가능.
◆ 김포·부산·울산 집값 ‘풍선효과’에 규제지역 지정 여부 촉각
김포, 부산, 울산 등 비규제지역의 아파트값이 6·17대책으로 부동산 규제지역의 범위가 확대된 이후 급격히 상승하는 ‘풍선효과’를 보여 정부가 예의 주시.
국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 김포시 풍무동에 있는 ‘풍무푸르지오’ 전용면적 84.927㎡가 지난달 18일 7억5900만원(26층)에 팔려 역대 최고가 경신. 6·17대책 발표 직전 매매가는 최고 5억5500만원이었으나 4개월 새 무려 2억원이 넘게 올라.
또한 지난달 부산 해운대구(1.69%)·수영구(1.35%)·연제구(1.12%)·남구(1.05%)와 울산 남구(1.49%)·중구(1.21%) 등 지방광역시 비규제지역의 아파트 상승률도 가파른 상승세 보여.
부산 수영구 남천동 삼익비치는 지난 12일 전용 115㎡가 16억5000만원에 매매 계약서를 쓰면서 역대 최고가 경신. 부산은 지난해 11월 모든 지역이 조정대상지역에서 해제되면서 수도권보다 대출 청약, 세제 등에서 느슨한 규제 적용.
이와 함께 울산 남구 문수로2차아이파크1단지 전용 84.9424㎡는 지난달 25일 12억원(8층)에 팔려 하루 전 기록한 종전 최고가(10억6000만원, 4층)를 경신.
이에 따라 국토부는 비규제지역 가운데 집값 상승률이 가파른 지역을 대상으로 최근 모니터링을 강화 중. 특히 김포 등 일부 지역은 규제지역 지정의 정량 요건을 갖춘 것으로 알려져 조만간 정부의 추가 규제지역 지정 발표가 나오는 것 아니냐는 전망.
◆ 여가부 차관 포기한 세종 아파트 청약 22세 여성 당첨
김경선 여성가족부 차관이 포기한 세종시 아파트 분양권에 대한 잔여 가구 추가 분양에 22세 여성이 당첨된 것으로 확인돼 세종시 부동산 업계가 들썩.
건설업계에 따르면 전날 진행된 세종시에 있는 주상복합 아파트인 ‘세종 리더스포레’ 잔여 1가구 추가 분양에 약 25만명이 청약을 넣어 24만9125대 1이라는 경쟁률 기록.
이 가운데 청약을 신청한 1998년생 이모씨가 당첨자로 선정돼.
이번에 나온 잔여 세대는 김 차관이 포기한 물량으로 알려져. 그는 고용노동부 시절 실거주 목적으로 이 아파트를 분양 받았으나 다주택을 해소하기 위해 차관 임명 직전 서울 송파구 문정동 아파트(94.08㎡)와 함께 정리한 것으로 전해져.
◆ 인천서 공공지원 민간임대 ‘운서역 푸르지오 더 스카이’ 분양
대우건설은 인천 영종하늘도시에 공공지원 민간임대주택 아파트 ‘운서역 푸르지오 더 스카이’를 분양.
이 단지는 인천 중구 운남동 1천778번지 영종하늘도시 A12블록에 들어서며 25층 아파트 17개동 1천445가구 규모로 공급.
전 가구가 실수요자들이 선호하는 전용면적 62∼84㎡로 구성. 입주는 내년 8월 예정.
이 아파트는 최대 8년 동안 주변 시세보다 저렴한 임대료를 내고 안정적으로 거주 가능. 특별공급주택은 주변 시세의 85% 이하, 일반공급주택은 95% 이하의 임대료로 생활 가능.
무주택자에게만 공급되며 청약통장과 세금, 대출, 거주지 제한 등의 주택 규제에서 자유로워.
◆ 중흥건설그룹, 도시정비사업 목표액 1조원 조기 달성
중흥건설그룹이 올해 도시정비사업 수주 목표액 1조1000억원을 조기 달성.
중흥건설그룹 계열사 중흥토건은 지난달 31일 7000억원 규모의 경남 창원 상남산호지구 재개발사업에 포스코건설을 주간사로 신동아건설과 함께 컨소시엄으로 참여해 시공사로 선정.
중흥토건은 올해 대전선화1구역 1828세대, 천안 문화구역 833세대, 서울 봉천2구역 254세대 등 모두 5288세대의 재개발‧재건축사업 등을 수주, 도급액 기준 1조1553억원의 실적 올려.
또한 최근 3년간 정비사업 분양실적도 광주송정주공, 서울 천호1도시환경정비, 광주 계림8구역 재개발 등 1만여 세대가 조기 완판.
◆ 롯데건설, 한국콘크리트학회상 2년 연속 수상
롯데건설은 ‘세종 레이캐슬 G&R(Golf & Resort) 클럽하우스’의 시공 우수성을 인정받아 2년 연속 한국콘크리트학회상 수상.
세종 레이캐슬 G&R은 27홀로 운영되는 골프장으로 지난해 6월 준공됐으며, 콘크리트가 그대로 외부로 노출돼 마감재의 역할까지 하는 노출콘크리트 건물 방식으로 건설.
노출콘크리트 건물은 콘크리트를 건조하는 과정에서 콘크리트 표면에 균열이 가고, 철근에 녹이 생길 수 있어 시공 품질 확보가 까다롭지만, 롯데건설은 공사 초기부터 콘크리트 배합과 양생 관리, 거푸집 시공, 철근 배근 관리 등을 통해 최고의 품질을 확보.
이에 따라 롯데건설은 작년에 인천항 신국제여객터미널로 학회상을 받은 데 이어 2년 연속으로 해당 상을 수상.
◆ GS건설, 이달 경북 경산 ‘중산자이’ 분양
GS건설은 이달 경상북도 경산에 ‘중산자이’를 분양. 이 단지는 경산에서 선보이는 첫 자이(Xi) 아파트로, 대구 수성구와 경산을 나누는 경계에 위치해 있어 두 생활권을 동시에 누릴 수 있어.
이 단지는 1단지 8개동 1144가구, 2단지 3개동 309가구 규모로 총 11개동 1453가구로 조성될 예정. 1단지는 전용면적 74㎡, 84㎡, 117㎡로 구성되고, 2단지는 96㎡, 117㎡로 공급.
아파트가 들어서는 중산지구는 경산시가 추진하는 친환경 신도시로 부지 중 19.8%에 해당하는 면적이 공원과 녹지, 광장으로 조성. 특히 경산시 중산동 민간주도 자족도시 ‘펜타힐즈’는 이미 다양한 대형 건설사 브랜드 아파트들이 들어서 높은 프리미엄과 주거만족도를 형성.
【 청년일보=이승구 기자 】
